上海市嘉定区某养老院项目设计研究

摘  要：近年来，随着我国人口步入老龄化阶段，养老问题引起了广泛关注，特别是老年人的居住环境，养老院建设等问题[1]。然而，在各类养老设施的建设和运营过程中出现了各种问题，国家也相继出台或修订了与之相关的设计规范和标准。基于此，本文以上海市嘉定区某养老院项目为例，浅析了其设计过程，以供参考。

关键词：养老院项目;建筑设计;设计规范和标准

中图分类号：TU246.2        文献标识码：A         文章编号：2096-6903（2021）01-0000-00

0引言

2019年11月～2020年3月，本人承担了上海市嘉定区某养老院项目建筑施工图的主要设计任务，并完成后续施工技术服务工作，至2020年12月本项目已基本竣工。

由于服务对象和使用性质的特殊性，养老院建筑在设计过程中尤其需要注意设计规范的特殊要求，力求在有限的条件内做到使用功能合理、设计过程合规、建设造价节省。

下文从本项目建筑施工图设计及施工建设过程中遇到的问题及相应的解决措施等角度出发，进行逐一梳理剖析，以供参考。

1项目总体介绍

本项目位于上海市嘉定區某地，土地性质为养老设施用地。用地面积：40202.7m2，总建筑面积：70827m2，其中地上总建筑面积：60979m2，地下建筑面积：9848m2，地上计容建筑面积：60300m2，容积率1.5，建筑密度24.9%，绿地率30%，停车位363辆。

项目共新建10栋单体，含7栋养老用房（床位：1420床），地下车库，连廊及辅房。

7栋养老建筑均为7层，建筑高度24.0m。地下车库在靠近出入口处的两栋建筑之下。各单体建筑之间通过单层连廊相联。建筑主体采用钢框架结构，设计合理使用年限：50年，建筑结构安全等级为：二级;抗震设防类别为：标准设防类（丙类）。……