销售增长、财务稳健，碧桂园中报凸显高质量发展大势

刘德炳

8月24日，碧桂园发布了2021年上半年成绩单。上半年，该公司积极响应地产行业降杠杆、提质量的政策导向，累计实现权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长14%，全口径销售额依然稳居行业榜首，录得营业收入2349.3亿元，同比增长27%，权益回款率保持90%以上的行业高位，有息负债有序下降，融资成本持续降低，整体经营质量稳步提升。

在8月初发布的《财富》世界500强排行榜中，碧桂园的排名进一步上升到第139位，5年间排名共提升328位。有分析认为，碧桂园业绩的持续增长及其国际竞争力的持续提升，是基于中国经济的强大韧性以及房地产行业的平稳发展，而背后仍然是城镇化发展的内驱动力和人们对美好生活的需求深化。

从另一面来看，在深刻洞悉这一时代脉搏的基础上，碧桂园顺应住有宜居的时代要求，以好产品和好服务为基础，保持行稳致远的战略定力，积极落实稳增长、降杠杆，凸显出高质量增长态势。

销售、核心盈利指标持续增长

2021年上半年，在“稳地价，稳房价，稳预期”的政策基调下，房地产行业发展稳字当头。以龙头房企碧桂园为例，半年报显示，该公司连续6个月实现累计同比增长，上半年共实现3030.9亿元的权益合同销售金额，和3451万平方米的权益合同销售建筑面积，同比增幅分别为14%、8%。

与此同时，碧桂园收入和利润也保持着稳步正增长的良好态势。其中，该公司上半年共录得2349.3亿元的收入，同比增长27%，净利润224.2亿元，同比增长2.3%。

克而瑞的研究显示，一季度市场淡季不淡，二季度热度持续，房企把握销售窗口期积极去化，供货及营销力度加码，进一步提振了上半年楼市的整体表现。……