城市商业综合体的开发与运营对策研究

陈纲

摘要：随着我国城市商业综合体建设的进一步发展，研究其开发经营措施具有重要意义，本文介绍了城市商业综合体的发展动态，分析了城市商业综合体发展中存在的问题，在研究商业综合体普遍存在不足的同时，提出了对策和发展城市商业综合体的建议。

关键词：城市商业综合体;开发和运营;运营对策

作为一项特殊的建设项目，近期城市商业综合体的发展取得了重大进展，商业综合体将有助于更好地确定其发展空间，从而优化其效率，提高城市综合形象。

一、城市商业综合体在城市发展的意义

工业革命是城市商业综合体发展的外部动力，人力资本需求的增长是城市商业综合体发展的动力。随着经济技术水平的提高，人民生活节奏的加快，需求的多样性越来越大，人民除了满足生活消费、享受和自我实现的基本需求外，精神需求也在增长;不断扩大人们的需求范围需要一种多方面的业务形式，同时满足人们在生理、安全等各个层面的需求，社会尊重，自我实现，促进功能一体化商业综合体的发展，需求增长是城市商业综合体发展的根本动力，能同时满足人们对办公室、住房、商店、社会、休闲和近距离休息的需求，使人们能够享受高效的生活和工作。

二、城市商业综合体运营中的问题

1.有关现代城市商业综合体设计原则的问题

在一个城市中大型商业综合体承担多种功能，建筑地点通常位于城市建筑的……