鱼台县运河新城项目工程总承包（EPC）总承包管理方案

李函 鞠杰

（河南应用技术职业学院，河南 郑州 450042）

本项目总建设面积175500㎡，其中地上建筑面积131200㎡，地下建筑面积 44300㎡，主要建设住宅、储藏室、配套商业、幼儿园、市政设施用房，地下车库及雨污水室外管网、消防、强电、弱电、绿化、大门、传达室、围墙、道路、路灯等附属设施。

项目的勘察设计、规划设计、初步设计、施工图设计、专项设计、深化设计，以及设计审查、施工、设施设备采购及安装调试并办理运行前的相关手续许可及关系协调、水、电、暖、气四大配套、验收、移交、保修等本EPC总承包项目所发生的一切费用，本项目为交钥匙项目。

一、项目特点

项目规划以加强社区品质为基本原则，将建筑与绿化景观相互融合，降低社区建筑密度，提高绿化率，将打造成为济宁市样板居住区。项目特点如下：第一，建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系；第二，尽量减少地下面积，减少项目投资；第三，小区应有良好的景观，注重公共绿地及其他休闲活动地的布置，以及局部的微环境设计。充分提高用地效率，并尽可能在此条件下使整体空间合理舒适，景观绿化连贯且分布均匀，形成较良的空间环境品质；第四，配套设施完善；第五，建筑节能环保。包括采用平板式太阳能板、选用节水型卫生洁具及配件、要求空调、绿化浇洒两部分用水采用单独计量、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水、最大限度地利用市政水压进行直供水，加压供水区域采用无负压供水形式，最大限度地避免能量浪费、收集屋面及室外雨水，经有效处理后用于地块内绿化浇洒[1]。……