舟山市老旧社区更新方式研究

田乃鲁

摘要：本文以浙江省舟山市为例，分析了当前城市更新的主要方式，以及处于城市更新边缘化地区的老旧小区存在的问题，在借鉴国内外相关经验的情况下，提出了以政府引导，公众参与的方式自下而上进行老旧小区微更新的策略，并針对社区微更新的实施提出了相关的政策建议。

关键词：舟山市 老旧小区 社区微更新

目前，舟山市老城区，城中村和旧城改造正在如火如荼地进行，并取得了显著的成就，老城区的面貌正在发生着日新月异的变化。但这种以政府为主导的自上而下大规模的城市更新改造，大多出现在更具有城市更新潜力和商业价值的城中村、城市滨海、中心地区，由于其投入大、规模大、周期长的特点，受到成本、时间等因素制约，并不能完全地覆盖舟山市旧城的全部区域。而在舟山市的老城区中仍然存在着大量的老旧社区，这些老旧社区因为建成时间长，建设标准低，其设施、环境都亟待更新。同时，在这些老旧社区中仍然居住着大量的市民，因此对老旧社区的更新和改造是关系到老城区整体城市品质提升和老城居民获得感、幸福感的重要环节。

1.舟山市老旧社区现状

新中国成立后，为满足市民的居住需求，舟山市建设了大片的“新村”，它们大多具有30年以上的历史，这些“新村”构成了我市老旧社区的主体。这些工人新村以六层的多层住宅为主，呈行列式排列，房前屋后有一定的绿化空间。这些社区没有封闭的围墙，内部道路可以自由通行。……