老城改造过程中产生的问题分析及建议

杨晶晶

摘要：前几年如火如荼开展的城中村（旧城）改造有效地推动了老城面貌焕然一新，使得老城改造工作变得愈加顺利。然而由于种种因素的影响在改造的过程当中一些问题也逐渐浮出水面。为了有效应对这一情况，本文对当前城中村（旧城）改造暴露出来的问题进行了充分分析，并且结合各个地区的实际情况提出了一些可行的建议。希望通过本文可以为相关工作提供一些参考。

关键词：老城改造;规划;问题;建议

引言：

随着城市发展从增量向存量时代的转变，老城改造更新将作为城市建设的重要目标。大量的破旧建筑由于年久失修存在安全隐患，拥挤的道路难以承载用车需求，滞后的基础设施无法支持社会活动，老城需要改造更新，政府部门应当持续不断推进该项工作，并采取有效措施进一步改进改造方式方法，采取合理有效的方式方法对当前城市城中村（旧城）改造工作正在进行中产生的一些问题进行积极解决。

1存在的问题

1.1重视经济效益，忽视社会效益

旧城区改造需要大量的拆迁成本和资金投入，所以在旧城改造过程中，政府部门往往过渡专注于经济效益，考虑地块拆迁后能不能产生经济效益，没有坚持“以人为本”的原则，忽略旧城区改造应尽量平衡的社会效益，未能增加公共配套和改善人居环境。政府部门在制定更新改造计划时会更倾向于选择密度小容积率低的城中村地块或城区的老工业区块，而许多老破小多层住宅区由于密度大改造难度大开发没有利润空间，对其改造则一再推迟。……