杭州明确要求禁止炒作学区房

马勀

事件

近日，杭州市住房保障和房产管理局向各房地产中介机构下发了《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》（以下简称《通知》）。

点评

《通知》从严格规范信息发布内容、切实加强信息发布管理、严肃查处违法违规信息三个方面，首次对中介机构及从业人员信息发布的管理提出了明确要求。

分析认为，该政策实施后，一方面过去空挂户口无实际社保的，也将面临限购的压力。另一方面，过去外地户籍（买房）社保缴纳需要2年，而现在则为4年。此类规定说明，杭州对于本地和外地户籍的购房行为都进行了管控，打击了各类炒房的行为。

《通知》明确，房地产中介机构及从业人员对外发布的房地产信息必须符合党和国家大政方针，符合法律法规要求，符合政府房地产市场调控政策，不得发布背离“房住不炒”定位，不利于房地产市场平稳健康发展的信息;臆测房地产政策走向和趋势及未经核实的其他相关信息;炒作学区房及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息;恶意哄抬房价、捏造房价涨跌及通过各种方式制造购房恐慌情绪的信息;以某个机构数据代替整体房地产市场运行数据等以偏概全的信息;未取得杭州市二手房交易监管服务平台房源核验统一编碼和二维码的二手房源售卖信息。

《通知》要求，各房地产中介机构要高度重视房地产信息发布工作，切实履行主体责任，加强对本机构及从业人员发布房地产信息的管理。全面梳理本机构及从业人员建立或参与的微博、微信公众号、微信朋友圈、抖音、论坛、购房网络群和网络平台等，强化机构对相关账号的备案管理，及时掌握信息，规范发布内容。重点解决房地产市场不当信息发布的突出问题，切实营造合法、规范、有序的房地产市场网络环境。