CIM技术在未来社区实施方案评审中的应用

蒋狄微，侯志通

（中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司）

1 CIM技术

截至2020年底，中国的城镇化率已达到60%，城镇经济的生产要素高度聚集，规模效应、聚集效应和扩散效应将更加突出，城市的建设和管理过程中面临日益增多的严峻挑战，亟须通过综合一体化的信息平台解决信息孤岛和重复建设的问题，推动城市人口、医疗、交通、环保、资源等方面的协调、持续发展。城市信息模型（City Information Model，CIM）平台是GIS（地理信息系统）与BIM（建筑信息模型）的融合。整合城市地上地下、室内室外、历史现状和未来，多维、多尺度信息模型数据和城市感知数据，构建起三维数字空间的城市信息有机综合体[1]，可容纳海量的城市信息数据，集成不同领域的专业应用。通过云平台的形式提供协同服务，成为城市建设发展的集成管理平台[2]。

2 未来社区CIM平台

2019年，浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”概念，建设以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。未来社区实施方案需要在满足一般社区功能要求的基础上，同时满足建设绿色低碳智慧的“有机生命体”、宜居宜业宜游的“生活共同体”、资源高效配置的“社会综合体”的要求[3]。未来社区试点实施方案评审在常规方案评审的基础上聚焦九大场景的落位情况，并将试点分为整合提升类、全拆重建类、拆改结合类、规划新建类和全域类5大类，要求因地制宜、大胆探索。……