滨海文旅型住区规划布局研究
——以茂名水东湾新城歌美海项目为例

文/深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 巩仪鹏 常发明 侯林普 崔祎睿

0 引言

由于城市建成区土地资源紧缺，某些远离城市建成区的滨海区域逐渐被划入城市发展蓝图。开阔的视野、优质的景观资源也使滨海地区成为地产开发商争夺的焦点。开发初期，由于政府监管的疏忽、设计师的忽视及开发商对利益的追逐，诸多位于该区域的居住区楼盘在开发时并未很好地利用地理条件进行设计，而是采用粗暴的占地圈海开发模式。这不仅破坏滨海景观，也极大影响当地生态环境的完整性。随着近年来政府监管的加强，设计师与开发商对场地现状认知的增强，“圈海造楼”现象日益减少。如何充分挖掘滨海区域的景观优势，在满足居住区功能的同时，平衡经济效益与滨海景观资源保护，成为设计师与开发商所关注的焦点。以茂名水东湾新城歌美海项目为例，探讨滨海文旅型居住区的总体布局设计。

1 项目背景

茂名，一个曾经依赖石化产业发展经济的粤西龙头城市，与周边城市相比，其虹吸效应正在下降。在周边城市滨海旅游开发初见成效的基调下，为优化其产业结构，通过强化旅游，改善产业结构，以提升城市的综合竞争力。在此背景下，我国开发企业纷纷入驻茂名南组团水东湾高地片区，为“文化+旅游+城镇化”产业布局落下重要一子。

该项目位于茂名水东湾新区的高地片区，基地紧邻南海旅游岛，距茂名西站30.0km,距晏镜岭3.5km，距南海中国第一滩2.0km。……