住宅综合体设计探讨

孙家明

（广东省建筑设计研究院有限公司，广东 广州 510010）

0 引言

在现代建筑设计理念中，住宅建筑总是与现实经济原则密不可分，平面和外观都不能脱离功能而存在。建筑、结构和技术密切相关，相互促进，科学的结构形式和先进的节能技术为平面设计开辟了新的创意思路，更重要的是为提高建筑使用效率提供了潜力。

1 项目概况

项目位于南方某城市中心，地块东侧及南侧为城市道路，东北侧为已建16层办公楼，北侧为已建别墅群，西侧为已建高层住宅区。规划总用地面积81101m2，规划净用地面积59591m2。项目位于地铁一号线、二号线换乘站的优越位置，与城市干道联系密切，流向合理及出入方便。项目的市中心地位，让此地块具有所有市政完善的设施，附近已经有水源、电源、消防、通信、排污等设施条件。

2 平面布局及功能

2.1 地下车库及设备间

地下四层至地下二层设有停车场，其中地下四层和部分地下三层为商场停车，部分地下三层和地下二层为居民停车处。地下一、二层（东南角）以商业为主，其余为项目总机房及商业物流卸货设施。东北侧地下室出入口设计坡度为直线部分12%（弯曲部分10%），适用于高度小于3.2m的货车到卸货区。北地下车辆通道设计坡度为13.3%（弯曲部分10%），专供住宅车辆使用。地下室西南部车辆出入口设计坡度为直线段12%（弯段10%），专供商场使用。消防室位于一楼，可以位于室外或架空层。地下一层设有制冷机房、柴油发电机房、高低压配电室、变压器室等主要设备间，并设有值班室[1]。……