论住宅户型设计要点与对策分析

李燕红

（广东省建筑设计研究院有限公司，广东 广州 510010）

0 前言

我国在《住宅性能评定技术标准》中通过五个方面评价住宅性能，分别为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能，并以分值作为定量评价。不同于20世纪的福利分房，现代城镇人们的居所主要为商品房，用户不仅要有所居，还对居有求。另有研究表明，日、法、英等国家的住宅性能评价指标要求各异，但均对住宅的适用性提出一定要求。住宅舒适性评价指标主要体现对空气、声、光、热的控制，同时还要考虑特殊人群的需求，这体现住宅设计中“以人为本”的设计精神。本文着重讨论户型设计中如何提高住宅的适用性能。

1 住户需求与设计对策

著名马斯洛需求层次理论指出人类需求有五级，从底层向上，需求分为生理（食物和衣服）、安全（工作保障）、社交需要（友谊）、尊重和自我实现。对应到居住需求上，可以理解为有居、安居、聚居、乐居、适居。居者有其屋，居所提供安全环境，保障用户健康，提供交往空间，使用户乐于居住于居所内。居所最好能灵活变动，创造空间，满足各种需求。

能满足用户需求的居所必然是适宜的，它具有适宜的通风和采光、适宜的安全性、适宜的秘密性、适宜的空间、适宜的基础设施。

1.1 适宜的通风和采光

适宜的通风采光，能给住户带来舒适的居住场所，保障住户的身体健康。良好的采光条件的房间能产生积极的心理引导作用，这对老幼家庭成员特别重要。在南方夏热冬暖地区，良好的通风能加快室内空气流通，提高室内空气换气率，保证人员舒适性，并能减少空调设备的运行，绿色节能；……