一个市民卖房的离奇经历

“就是普通的一次换房，没想到半年过去了，房子在明确反对的情况下被网签，我还得借钱去买当初看上的房子。”提起半年多来的经历，北京市民沈女士感慨万千。

近日，继深圳、上海后，北京楼市也变得不平静起来。尤其是二手房市场，走出了一波小高潮。从学区房到大户型，每每探询总能听到唱多（意为鼓吹会升值）的声音。谁在唱多？谁在炒作？如何操作？以下通过北京市民沈女士的卖房经历，力图揭示楼市下的那股“暗流”。

怪：临近过户买家要求更名

去年12月19日傍晚，21世紀不动产的经纪人李先生带着买家田先生与沈女士见面，提出想要购买其正在挂牌出售的北京望京东园小区房屋。当晚，双方达成了房屋买卖的初步意向——全款购房，房款1185万元，定金100万元，于2021年6月19日前完成过户。但在签署合同时，田先生表示，因不具备购房资格，需要借用合伙人陈先生的名义购买，将房屋落在其名下。“我想想就同意了。”沈女士说。

随后，田先生和陈先生先后向沈女士汇了50万元作为购房定金。然而，在等待履约的过程中，今年4月26日，在深圳工作的陈先生用微信联系了沈女士，承认当初和沈女士见面的田先生只是代理人，他才是出绝大部分资金和名额的一方。他名下仍有房产尚未过户，希望将买家的名字更换成表弟的。为此，他愿意支付5万元的补偿金。当天下午，沈女士拒绝了临时更名的要求。

奇：腾挪指标离婚又结婚

一个半月后，交易再次横生枝节。6月11日，经纪人告知沈女士，近期将进入网签流程。……