多地“房货荒”成常态　专家：“两条红线”已显效，年尾或有所缓解

李贝贝

2021年初以来，为进一步落实“房住不炒”，多个城市进一步加码楼市调控。

据记者了解，目前多个城市银行房贷额度紧张、放贷迟缓，审批和放款周期已经明显拉长，首套房贷利率及二套房贷利率也被上调。

近期有市场消息称，“下半年货币政策将向宽信用转向，推动银行加码信贷投放”。不过，来自克而瑞等研究机构的调研结果显示，截至目前，多地银行尚未加大贷款投放额度。

多地银行“捂紧钱袋子”

8月底，安徽人高力（化名）在省会合肥看中了一套二手房。手头现金不多的高力原本打算支付五成房款，剩余五成采取贷款方式，以减少付款压力。但带看的中介直言，目前合肥“根本贷不到款”：“也不是说不给你放贷，就是要等很久，3个月都不一定批下来。”同时，中介还透露，房东急需用钱，如果全款的话，“价格还可以谈”。

之后，高力致電徽商银行合肥分行，工作人员证实了中介的说法。担心错失好房的高力最终咬牙凑够了房款。而如中介所说的那样，得知高力可以全款购房，房东也爽快地主动减掉2万元房款。

事实上，这并不是合肥楼市独有的现象。眼下，在许多房地产市场较热的城市，“房贷荒”已成为常态。记者了解到，今年年初，央行推行房地产贷款集中度管理制度以来，各地银行“捂紧钱袋子”，房贷额度紧张、放款周期拉长、贷款利率上调、资审审核门槛提高等成为普遍现象。

例如，在北京，据央视财经报道，最近北京不少购房者在申请房贷时被告……