基于BIM的项目全生命周期成本管理研究

孙恒，吕哲琦

（吉林建筑科技学院）

1 BIM技术下的BLM分析

BIM（Building Information Modeling）技术是应用于建筑相关行业的数据管理工具。建筑信息可以通过建筑信息模型在建筑物的整个生命周期中共享和传输。可通过现代计算机技术在互联网内为建筑项目的参建各方搭建BIM协同平台，提升建筑信息模型集成化程度和资源利用效率。BLM（Building Lifecycle Manangement）即建筑的全寿命周期管理。通过建筑的全寿命周期管理分析各个阶段的经济效益，最终优化整个项目生命周期的经济效益。建筑的全寿命周期可用于绿色建筑、资源优化、节能分析、CIM城市建设等研究。实现建筑工程的成本的有效监管，首先必须做好工程成本估算和成本控制的工作，必须将工程成本监管普及到整个工程建造的每一个环节，尤其是做好决策、设计、招标、施工这几个重要阶段，可以有效减少工程费用。

1.1 前期成本分析

在前期准备阶段，传统施工造价与运用BIM技术的施工造价基本无差别。原因是在项目前期的准备阶段主要与政府机关进行沟通，BIM技术对工程的立项、可行性分析可以通过企业建立的BIM大数据平台，通过BIM大数据分析以往工程的应用情况，使项目的立项与科研阶段更具科学性（见表1）。

表1 BIM技术施工与传统施工的建设成本比较

1.2 设计阶段成本分析

设计阶段的BIM数据库信息可以实现限额，既保证了工程设计的经济性，又保证了设计的合理性。利用建筑物信息模型进行成本估算，不仅可以得到更准确的成本估算，还能从细节上进行成本估算。……