既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略研究架构

杜 壮， 郭汉丁， 杜鹏晖， 刘 谦， 王凤晖

(天津城建大学 a. 经济与管理学院； b. 生态宜居城市与可持续建设管理研究中心， 天津 300384)

既有建筑绿色改造是建设生态文明、发展循环经济、实现社会绿色可持续发展的重要举措。据中国建筑节能协会公布数据，截止2018年底，我国累计既有建筑面积达678亿m2，其中绿色建筑面积仅有25亿m2，所占比例不足5%，既有建筑绿色改造需求充分、发展潜力巨大[1]。当前，我国既有建筑改造仍以单项节能改造为主流模式，既有建筑节能改造经过15年的实践历程虽已取得一定的发展成果，但距离追求“四节一环保”综合目标、强调“以人为本”思想的既有建筑绿色改造相差甚远，且存在主体互信不足、交流协同低效、整体绩效不高和市场运行失衡等突出问题[2]。究其原因，既有主体认知局限的因素，也有体制机制缺失的问题，也会波及既有建筑绿色改造市场信息传导受阻、反馈失真和流失严重所导致主体合作效果不佳和市场运行无序的发展过程。基于互信互利、共享共赢理念，以主体信息交流互动为纽带，促进多方有效协同，实现资源最大化利用成为既有建筑绿色改造市场发展亟待解决的瓶颈问题之一[3]。因此，探究既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略，对于推动既有建筑绿色改造市场可持续发展具有重要意义。考虑到目前对于既有建筑绿色改造的国内外研究相对较少，且在内容维度上，既有建筑节能改造是既有建筑绿色改造的重要内容之一，从市场运行角度来看，二者的市场信息流程具有较高的相似性。……