装配式住宅成本SWOT分析

文｜广东省建筑设计研究院有限公司 方华颖

1.装配式建筑的相关定义

从1950年代开始，我国陆续提出“建筑工业化”“建筑产业化”“建筑产业现代化”等概念，时至今日则用“装配式建筑”统称。装配式建筑是指建筑的部分或全部构件在工厂预制，然后运输到施工现场组装而建成的房屋，《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016 对装配式建筑的定义是结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑及装配式木结构建筑等不同形式。

2.国内装配式建筑的发展需求

2.1 政策推动

广东省政协副主席、广东省住房和城乡建设厅厅长张少康表示：发展装配式建筑有助于推动广东省建筑行业高质量发展，也是各地提高建筑质量安全的必然选择。装配式建筑的推广应用有效地推动大湾区高质量宜居住宅的建设。为了进一步的改善人民群众的居住条件，促进房地产市场的健康发展，我国正在大力加强预制装配式住房建设力度，各地区相应出台发展要求及支持政策。根据《国务院办公厅关于打理发展装配式建筑的指导意见》《住房和城乡建设部“十三五”装配式建筑行动方案》《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》等政策出台，大力推动了装配式建筑发展，推动建造方式创新，促进建筑产业转型升级。

2.2 产业改革

过去由于劳动力成本较低，人们环保意识不高，传统的现浇钢筋混凝土建筑存在人工成本较低的优势。……