不动产登记信息数据整合方案与平台构建探讨

陈 进 青州市自然资源和规划局

一、现状分析

(一)业务分析

对于不动产的登记业务实施，其中涉及的不动产包含土地、房屋以及林地和海域等。尽管不动产表现形势存在不同，但实际上的登记内容大致相同。现有的登记流程也更是规定了具体的要求和办法，使得所有的不动产信息和数据都可以实现有效的登记和呈现[1]。并且关于不动产的信息登记和注销等，不同的不动产在流程和注销方式方面也趋于一致。基本的不动产登记业务包含的是初始的登记、变更和使用的登记以及最后注销的登记。其中也存在一定的不同，那就是不动产的实际登记部门的不同，可能在内容方面也存在差异。但是业务的目的和能够达到的影响相同，也就是对不动产的一些登记需求进行满足，以此记录和表示不动产的当前使用性质。

(二)数据分析

对于数据方面的分析，指向的是对一些不动产的信息进行记录，包含空间信息和权属信息。在空间信息表现和记录方面，实际呈现的是对不动产的空间位置信息记录，这方面的空间信息当中，土地登记的空间信息较为严格和具体，也就是精度要求较高，因为空间信息方面土地是最为基本的能够反映其性质的数据，因此在一个土地的空间信息记录和呈现方面，也就需要呈现出更加具体的土地空间信息。权属信息也就是相应资源的归属关系。这方面的信息重视的是完整和具体。在数据方面目前存在的问题在于，现有的各类空间数据和土地所有权图形数据之间未能形成有效的衔接，因此可能会造成矛盾和冲突的发生。……