既有建筑关于电气消防改造的设计要点探讨

钱秀锋

（广东省建筑设计研究院有限公司，广东广州 510010）

0 引言

在建筑安全性考虑上，消防安全是十分重要的一环，直接关系到人们的生命财产安全。随着电气设备种类越来越多，设备的增多使原有供电系统负担增加，尤其是对于一些已经使用一定年限的建筑项目来讲，用电安全受到极大威胁。这些建筑不可避免会遇到线路及设备老化等问题，这些问题都会埋下很大的安全隐患，严重的甚至引发电气火灾。通过关联分析，高层建筑平均使用11.2 年后，因电气线路、设备等老化引发火灾的概率明显增加。一旦出现火灾事故，老旧建筑由于消防预警系统不能及时地发挥作用，将会直接威胁到人民的生命财产安全。近年来建筑防火、应急疏散照明、火灾报警联动规范标准要求越来越高，同时消防审查、验收由消防部门变为住建部门，对设计提出了更高要求，因此对既有老旧建筑消防电气系统进行改造具备必要性。

1 工程概况及存在消防安全隐患

1.1 工程概况

该项目坐落于广州天河区，共包含A、B 两栋单体建筑。A、B栋层高平面图布局一致，层高均为33.5m，最高楼层为九层，其中B 栋包含一层地下车库，A、B 栋均属于二类高层建筑。竣工验收后于2005 年启用，至今使用16 年。目前约4/5 的办公区域已租赁出去。

1.2 消防供电系统状况及存在的安全隐患

原消防用电负荷采用由一路市电、一路发电机备用电源，两回线路末端自动切换供电。供电电缆为聚氯乙烯绝缘耐火电缆，与非消防负荷供电电缆共井敷设。……