建筑工程造价预结算审核工作探究

隋雪萍

山东万信项目管理有限公司 山东烟台 264000

在当前经济快速发展的环境下，我国建筑行业发展势头迅猛，建筑工程造价预结算审核工作是建筑建设中最重要的一项内容之一。加强对工程造价预结算的审核工作，是确保建筑工程顺利完成的基础保障，能够对工程建筑成本进行有效地控制，提高建筑工程的效益，促进资源的合理分配和高效利用。

1 工程造价预结算审核工作的目的

施工项目成本预算和结算过程的审核工作不仅包括施工成本核算项目审核，还包括建筑工程施工管理过程中一切涉及施工成本的相关技术解决方案核算审核。审核工作开展过程中，建筑设计单位一定要严格按照工程施工设计方案和工程技术服务变更许可签证的相关要求对其进行资格审核，防止出现施工成本金额虚报、漏报等现象，影响施工企业的整体效益。施工成本项目预算和结算前的审核管理工作首先应从工程施工成本基础核算入手，对每个工程细节的施工成本以及支出都必须要认真进行核算，有效地把大量核算工作抓细做实。建筑工程方案需要变更时，审核工作人员必须对变更后的部分方案进行工程成本调查审核并将成本审查结果及时备案审批，上级部门审批通过后，才能将其列为工程预算拨付支出。另外，审核工作人员还应详细了解审核工作主要内容、实际工程量、施工过程总费用及工程承包任务范围，检查施工单位是否按照图纸施工，是否存在擅自更改图纸内容的情况，选用科学合理的审核方法进行预结算审核[1]。

2 工程造价预结算的主要审核方法

2.1 全面审核

对于工程造价预结算的开展应该是全面的，所以全面审核是首要方法，审核工作人员应该在深入了解施工图纸的基础上，结合工程项目承包合同、定额标准、组织规范等相关文件，对工程的定额单价、费用及工程量等方面进行全面审核。全面审核方法在审核结果的全面性、准确性和可靠性方面具有显著的优势，但同时存在着缺点，比如工作量大，耗费工作时间多等，所以一般适用于投资额较少的工程项目。

2.2 重点审核

在工程造价预结算工作的过程中，需要围绕审核对象进行审核，所以应该采取重点审核的方法，忽略那些不重要的内容，这样必将有助于大大地减少审核工作量，显著提高审核工作的效率。与全面审核方法不同的是，重点审核在审核的具体范围上缩小了，一般主要将混凝土、钢筋及一些基础工程、幕墙工程等，工程量大且资金费用较高的分部分项工程作为重点审核对象，审核结果具有很强的代表性。

2.3 对比审核

对于同一区域的工程项目，若项目单位、项目工作人员以及项目设备大致相同，工程造价且存在相似点。这时便可以根据项目特点，使用预结算对比审核的方式。在此种审核方法应用的过程中，需要对预结算资料进行分析与总结，待找寻到同种类型工程造价规律之后，在确定出结构不同、用途不同、地区不同工程项目的单方造价指标，最终完成指标的对比分析，寻找到不满足投资要求的项目，重新完成重点审计工作，让整体预结算审核顺利完成[2]。

2.4 分组审核

预结算分组计算审核，主要是将多个预结算项目，按照所存在的关联性进行划分，最终分为多个小组，按照小组的特定数据完成审核工作，进而呈现出小组的整体审核的结果。在开展分组计算审核工作时，应当从整体的情况来看，完成工程项目的分组工作，并把其转换为多个分项工程，结合实际的内在联系，完成临近项目的合并。通过对于某一分项工程的审查，便能够评价组内其他分项工程是否准确，进而保障预结算审核的精准性。此种审核方式最为明显的优点便是工作量较小，且工作效率比较高。

3 建筑工程造价预结算审核要点

3.1 工程量审核

在工程造价预结算审核工作过程中工程量是一个最重要、最基本的内容，是提高建筑工程合理性的首要条件。工程量审核的准确与否直接影响计价的正确性，决定着工程造价的高低。在进行预结算审核过程中，工作人员必须要做好对工程量的分析，保证工程每一个环节都真实合理，必要时现场要对实际工程量进行复核，以现场实际测量取得的数据为依据。

3.2 工程范围审核

工程范围为造价预结算审核工作提供准确地界限，全面验证和确认所有项目范围定义给出项目工作范围的“充分必要性”，确保所有项目范围实施结果符合项目范围管理的要求，避免由于工程范围划分不清，从而影响审核工作的顺利完成。其中工程范围审核常用的项目工作分解结构核检表要保证项目目标各项成果描述是否清楚、明确，层次划分是否与项目目标层次的划分表述一致。

3.3 单价的审核

单价的审核是对新增清单项或者预算单价进行复核，新增的清单单价或者预算单价必须按照合同约定的计价方式计价，单价必须按照合同约定的定额类别和人材机单价进行组成和调整，不得自行改变单价组成中费用的费率等。另外，新组单价应该考虑原投标是否有让利，如果存在让利，新组单价应该同比例让利。单价审核中还要注意，施工单位以各种不影响单价调整的因素提出新组单价，以避开投标时低价中标的合同单价。

3.4 费用计取的审查

成本会计概述的主要内容是对关键指标的评估，例如用于建造物业的价格和费率。还需要对项目中设备、材料和人员的项目管理所产生的利润进行全面评估，审查的主要内容包括①根据当地市场的原材料价格来准备本项目主要原材料的价格表，以确保两者之间的差异在接受的合理范围内。②购买基本工程原材料后，应调查相关问题，例如购买材料后是否经过建筑部门的审定和批准，以及有关建筑材料质量的有关报告是否已按规定申报和审查。③征收率审计的内容需要进一步澄清，严格遵守国家有关规定进行审计，重点是规范征收程序。

3.5 变更、签证的审核

建筑工程变更、签证是必然因素，工程结算中一定会有变更、签证的审核。审核变更、签证手续的合法性，是否存在程序不合规或签字、盖章不完整等情况，如存在，则不能作为结算的依据，必须核掉。变更、签证是工程建设的技术资料，也是计价依据，但是根据合同约定，有的变更、签证不应该计入工程结算[3]。审核变更、签证的工程量和单价，按照上述的工程量和单价审核方法即可，但是变更、签证一定要注重施工现场，询问办理变更、签证人员，了解实际情况，才能处理好变更、签证的问题。

4 提升建筑工程造价预结算审核准确度的策略

4.1 合理科学的对造价进行审核

在建筑工程造价预结算审核过程中，合理科学的审核方法是提高审核精确度的重要保障。要根据实际工程项目选择合适的审核方法，结合项目设计图纸和工程施工现场进行详细分析，多方位掌握经济市场变化动态，适时调整审核方法。完善建筑工程造价预结算审核流程，在审核前期确定好相应的流程和目标，明确方法及具体内容，尽可能多的收集与工程建设相关的信息资料。加大计算机技术的使用，通过计算机进行精确的计算，减少工作人员的失误。

4.2 加强对预结算审核工作人员的培训

作为工程造价预结算审核工作人员必须要熟悉自身业务、工程审核内容、计算机操作能力以及详细施工规范和材料使用等技能，严格按照委托方和相关实际情况去协调处理审核工作。对审核人员进行定期知识技术培训，开展相关专业知识讲座，强化工作人员市场理念，提升其整体素质和业务能力，确保审核工作顺利进行。对审核管理机制加强规范力度，保证审核人员受到相应的制度监管，严格按照审核管理制度工作，避免出现各类风险问题和工作误差。建立一支有实践经验具有专业知识的审核队伍，完善奖惩制度，调动预结算审核工作人员工作积极性，促进预结算审核工作人员之间的交流沟通，提升其合作意识，使工作达到制度化、规范化和科学化。

4.3 加大对工程的审核力度

工程量是工程造价最基本内容，工程量的真实度直接影响到工程造价预结算审核工作的准确度。严格执行审核过程中的相关制度，保证实事求是，不弄虚作假，严格把控好材料的质量和使用情况。严格遵守合同内容，落实每一项工程费用支出，依据材料认真审核，避免重复计算或者漏算现象的发生。要重视图纸设计的审核，仔细考察施工图纸的全部内容，确保图纸设计与施工现场保持一致，全面规范工程造价审核工作，保证工程建设质量水平。

5 结语

总之，工程造价预结算审核工作是非常重要的，在审核工作具体实施的过程中，相关审核工作人员应该不断提高自身的专业能力，掌握多种审核方法，结合工程项目实际情况灵活地选择运用，同时要严格按照审核步骤开展实际工作，确保这个审核工作能够顺利高效地完成，最终通过对预结算进行审核的这个切入点，实现工程造价控制管理的实际效果，从而促使建筑企业在降低成本的基础上获得更高的经济效益，不断发展壮大。