建筑屋面防水渗漏的原因及防治

【摘要】目前，大部分房屋建筑都是采用屋面形式进行施工的，其可以对整个建筑工程的外围结构进行全面保护，减少了外界不良因素给建筑造成的危害。虽然此项工程起到了较多的积极作用，但是经过长期的使用，整个屋面也容易受到天气、施工材料等各种因素的影响，从而导致房屋建筑出现渗漏现象。所以这就需要相关人员进一步加强对建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施分析。

【关键词】建筑工程；屋面防水；渗漏

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.098

1、建筑屋面防水渗漏的原因

1.1 施工质量问题

施工技术的好坏会决定整个屋面防水工程的质量。在对屋面进行防水施工时，由于整个施工程序较复杂，因此这也就需要施工人员严格要求自己，按照相关标准进行施工，以此来确保整个工程的施工质量。所使用的屋面防水技术一定要达到国家规定标准，不仅要符合施工的相关规定，同时施工人员也要严格遵循施工的相关标准与工艺来进行操作，以此来确保房屋建筑的防水性能达标。某些施工人员在施工的过程中仅凭自己的方法与经验来进行操作，而其方法与技术相对落后，再加上施工完成后没有及时对整个屋面进行全面养护，这就会加快屋面老化的速度，同时也降低了建筑整体的排水性能。

1.2 对施工环节的影响

在整个建筑工程施工过程中，施工的各个环节与施工工艺之间有着非常紧密的联系，一旦某个环节出现了问题，这都会给整个工程的施工带来严重影响。其中，要特别关注的问题便是建筑结构受雨水侵蚀的问题。此外，施工技术的优良也会对整个工程的施工产生一定影响，这些影响主要表现在对施工工序的设计与安排上。首先，施工工序的不同，其起到的作用也就有所不同，所采用的施工设备也有一定的区别。其次，不同施工工艺带来的施工效果也会不同，主要是针对屋面结构的不同来对施工的工艺与技术进行及时调整。但是在实际施工过程中，大部分技术人员与管理人员都不重视施工项目之间的连接，这也就使得施工时容易出现施工停滞的现象，延缓了整个建筑项目的施工速度。

1.3 防水材料不达标

在进行防水工程施工时，采用的防水材料一定要符合国家规定的防水标准。当前，材料市场鱼目混珠，防水材料的质量参差不齐，许多企业为了达到利益最大化的目的，在施工时往往会采用劣质材料以次充好，这就会降低建筑的防水性能。更有甚者，由于采用了寿命短、受热易融化的劣质材料，在建筑工程还未完工之前就出现了漏水的问题。

2、建筑建设中屋面防渗策略

2.1 严格管控材料质量

原材料采購过程，采购者要全面调查材料市场，从大量防渗材料供货商中挑选高资质、高信誉的厂商，而且，在采购材料时注重材料采购价格，相同质量条件下，尽量选取价格便宜的材料，既要保障材料质量符合规定要求，也要防止不必要的成本支出。另外，采购的材料要及时做好质检工作，避免出现以次充好情况。材料送到施工场地后，要安排专人仔细验收，然后将之保存到规定场所，避免材料在保存期间产生质量缺陷。

2.2 加强设计管理

一方面，设计师要提升自己的专业化技能，充分了解到建筑屋面防渗设计的关键性，多角度思考问题，保证设计的科学性与可操作性，且标注好屋面防渗操作细节，使工作人员可以顺利施工。另一方面，要提升综合水平。在设计环节，要了解各种防渗材料的性质，且结合建筑所处区域的环境和气候条件，科学挑选防渗材料，保证原材料可以满足建筑建设要求。另外，施工管理者需要宣传设计图纸的关键性，使所有工作人员都清楚设计图纸的意义，在具体操作中严格根据设计图纸开展工作，进而保证建筑屋面防渗效果。

2.3 加强施工质量管理

（1）坡屋面主要是排，辅助是防，形成排防统一，漏水概率低；而平屋面坡度低、积水深，主要是防，但需要及早排除积水，以降低屋面防渗压力。因此平屋面坡度非常关键，通常建筑物找坡不能低于 3%。天沟檐槽坡度从 0.5%提升至 1%，增大坡度属于防排水防漏水的关键举措之一。

（2）找平层属于铺装卷材防渗层的基层，为防渗卷材创造一个平整、严密、高强度，可钻结的结构基础。当基层是整体砼时，选择水泥浆液找平层，厚度是2cm。找平层也要建立分格缝，且嵌填密封物料，缝宽是2cm，分格缝纵横向距离不超过6m，分格缝部位确定在屋面板的顶端，屋面拐角位置防渗层和突出屋面部件的交接位置，防渗层和女儿墙交接位置等。

（3）水泥浆液找平层处理中，先将屋面楼板杂质清除干净且浇水湿润。在铺装砂浆时，根据从远至近，从高至低的顺序处理，每分格中一次性铺成，根据设计严格把控坡度，选择2m之上的刮杆抹平，等砂浆略微收水后以抹子碾压抹平，12h 后用草袋遮盖，洒水养护。

（4）细石砼防渗层属于一种刚性防渗层，普遍用于三级屋面内。操作中细石砼不能选择火山灰质水泥；当选择矿渣硅酸盐水泥材料时，要采用降低泌水性的策略。砼强度等级要满足设计标准，节点位置的防渗处理要满足设计规定。细石砼防渗层裂缝应采用构造措施处理，在有规则的接缝位置建立分格缝，其距离超过6m，防渗层厚度超过40m，选择密封材料填充，以柔适变，刚柔统一，达到削减裂缝与提高防渗性能的目的。

（5）卷材冷粘处理中，胶接物要按照卷材性能选择合适的胶粘剂，调配由专人处理，立即取样化验，不能错用、混用，严格控制质量。控制基层含水率满足要求后才可以粘贴，把控阴阳角、加固层等位置细节处理。操作条件是否成熟直接关乎施工效果，防渗项目大都是露天的，气候环境影响很大。施工时要检查承包商，严格根据施工标准、操作工艺流程处理，铺贴方位、两幅卷材与卷材各层之间，其连接的宽度及长度要满足规定。

结语：

建筑物施工中，各个部分均可能导致整个建筑结构质量产生变化，屋面常常遭受风吹、日晒以及雨雪等环境影响，将造成屋面产生裂缝等问题，进而引起屋面漏水，但在屋面建设中严格控制质量，可以有效防范这种情况的出现。经过分析发现，屋面防渗技术方法的使用与实施，可以大幅度提升建筑结构整体质量，保障用户的生活品质，还可以延伸建筑物应用周期，对时代发展也有着十分关键的作用。

参考文献：

[1]易斌.建筑屋面防水技术的应用探讨[J].江西建材，2019（12）.

[2]王超齐.屋面防水建筑施工技术简析[J].中国标准化，2019（24）.

作者简介：

乔永胜，男，汉族，籍贯：山东青岛，学历：硕士研究生，研究方向：建筑工程，现就职于青岛中建联合集团有限公司。