土地招拍挂出让对城市地价与房价的影响

徐静

（邯郸市公共资源交易中心，河北 邯郸 056000）

土地招拍挂出让制度就是三种不同土地出让方式的总称，其中包括招标、拍卖以及挂牌。由于土地招拍挂出让制度是当今我国市场经济建设的一个新兴事物，在实际对这一制度实施的过程中，势必会出现一些问题。我们也就有必要了解到土地招拍挂出让制度所起到的是对土地资源进行合理调配的价值。如果否认土地招拍挂出让制度，就是土地市场建设的一个倒退，可房价的上涨也严重危害了社会的稳定。因此，就一定要明确城市地价与房价之间的关系，并分析以及研究土地招拍挂出让制度是否在一定程度上推动了城市地价与房价的提高。

一、土地招拍挂出让制度

（一）招标出让方式

对于土地进行招标出让，就是泛指由市级、县级人民政府土地行政主管机关所制作和发布的一种招标公告。主要是邀请公民、法人以及其他组织前来参加有关于土地利用全的项目投标，并依据其结果来决定土地归属人的一种方式。

（二）拍卖出让方式

对于土地进行拍卖出让，就是泛指由市级、县级人民政府土地行政主管机关所制作和发布的一种拍卖公告。主要就是要求竞买人在相应的时间以及地点进行公开的竞价，并依据竞拍的结果来决定土地归属人的一种方式。

（三）挂牌出让方式

对于土地进行挂牌出让，就是泛指由市级、县级人民政府土地行政主管机关所制作和发布的一种挂牌公告。……