探讨房地产市场宏观调控的长效机制

何 弦

（重庆科创职业学院，重庆 402160）

对房地产行业进行宏观调控，主要就是针对当前的房地产市场进行一些宏观方面的调节与控制。要想对房地产行业进行宏观调控，必须由政府出面，运用经济、行政等手段对我国的房地产行业进行一定的调节，从总体上保证房地产行业的发展与我国的经济发展相协调。对房地产行业进行宏观调控最主要的目的就是平衡我国的基本供求，保证我国居民能够买得起房、住得起房。我国政府从2014年起就不断出台相关的房地产政策，对房地产行业进行一定的管理。2019年，我国政府出台了最新的房地产政策，这一政策对我国的房地产市场提出了全新的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基本定位。同时，最新政策还表示要全面落实房地产的长效管理机制，不把房地产作为短期刺激经济的手段。在这一政策之后，我国或许会有多地对房地产的价格进行限制。

一、房地产市场宏观调控长效机制的内涵

在很多情况下，我国对于房地产市场的调控都只注意短期的效益，而忽视了其对经济产生的长期影响，在这样的情况下，房地产市场难免会缺乏稳定性与独立性。我国政府习惯于利用房地产对我国经济进行最基本的调控，当经济运行压力较大时，政府通常会放宽房地产方面的政策，希望以此来带动经济的发展；而当经济运行比较火热时，政府又习惯于过分限制房地产行业的发展。这样的机制在很大程度上并不能帮助我国的房地产市场建立长效机制。……