房建工程造价的成本控制探究

尹长园

山东黄河信项目管理有限公司 山东滨州 256600

房建工程在实施作业过程中涉及到的内容非常繁多，这就决定了其复杂性特点，不仅施工作业的周期长，在材料设备等方面的价格变化也极为频繁，甚至在用工成本方面也会发生变化，这些方面的因素都会在极大程度上影响整个房建工程作业过程中的造价。由此可见，房建工程施工过程工程造价的有效控制是至关重要的环节，能够使房建工程项目开展中实现利益最大化。

1 房建工程造价的成本控制的意义

房建工程具有系统性，造价管理对工程项目的发展效果具有重要影响。投资总量主要源自决策和设计2个阶段，相较之下施工阶段的投资作用较为微弱。但从房建工程全周期来看，施工阶段所需资金占据较大比重，对材料、施工设备、施工人员等方面的需求较大，加之施工期间各类内外部因素的共同作用，极容易出现工程造价超出预算的问题山。对此，必须从实际情况出发，采取行之有效的工程造价控制措施，最大限度地减小施工阶段对工程投资造成的浪费[1]。

2 房建项目成本管理的原理及重要环节

房建工程项目的施工成本可以分为直接成本和间接成本。直接成本是指企业在施工过程中所耗费的用于构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，主要包括人工费、材料费和机械费等；间接成本是指施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出中无法直接计入工程对象但又必须发生的费用，主要包括员工工资、差旅费、会议费、办公费等。……