房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

刘晨涛 黄海涛 石磊

1.张家口市建设工程质量监督站 河北张家口 075000；2.张家口经济开发区住房和城乡建设局 河北张家口 075000；3.张北县住房和城乡建设局 河北张家口 075000

在新时期的住宅建筑行业领域，工程系统内部结构越来越复杂，施工环境也包含一定的风险因素，给施工单位带来严峻的技术挑战。在现有的建筑环境下，一些住宅建设项目往往存在渗漏风险，具体渗漏部位主要包括屋顶、外墙、厨房卫生间、地下室等，给现代人的住宅生活和使用舒适度带来了不利影响，严重威胁了建筑本身的使用寿命。因此，针对上述问题，建设单位必须端正思想和认知态度，从技术创新和施工管理等方面进行优化[1]。

1 房屋建筑工程渗漏问题的常见类型及原因

1.1 墙体渗漏

房屋经过大雨的冲刷以后，出现墙体漏水的现象。在房屋建造的时候，外墙穿墙孔洞未封堵严密，或者女儿墙压顶施工质量差，女儿墙顶找坡不当等问题，加上大雨的冲刷，就会造成雨水顺外保温向墙内渗水现象。房屋漏水原因还可能是建防水材料质量不达标，或者施工人员操作不当出现防水薄弱处，同时还可能因为地基的不均匀沉降使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。以上这些原因都会造成墙体漏水现象。

1.2 屋顶渗漏

一般情况下，绝大多数建筑都经历了长时间的风雨，建筑内的防水层日益老化，如果不能及时修复，很容易造成屋面渗漏。屋面渗漏的出现与建筑施工作业密切相关。……