探讨改造项目中的给排水消防设计要点

黄凯灿

（广东省建筑设计研究院有限公司，广东广州 510010）

0 引言

在给排水设计中，消防系统是十分重要的一部分，它直接关系到人们的生命财产安全。随着建筑行业标准的快速发展，一些既有的改造项目，建筑已使用年限较长，原有的消防系统已无法满足现行的规范。建成较久的项目，在多年的使用中，常发生建筑内局部的二次装修改造，建筑布局发生了改动，而消防系统并未严格按现状同步调整，这种现象会导致很大的消防安全隐患，在火灾发生时，现有的消防设施保护距离不够，无法及时扑灭火灾。因为使用时间较长，以及后期维护不利等原因，建筑内的设备及给排水管道经常存在明显的老化现象，无法保证火灾发生时，消防给水系统能正常运作，这将直接威胁到人民的生命财产安全。多年来，行业规范一直在更新，对各系统的规定划分得更加仔细，给排水消防设计更加规范化。因此在改造项目中，对既有的消防系统进行优化改造，是非常有必要的。

1 工程概况及现场存在的消防问题

1.1 工程概况

该项目位于广州天河区，共包含A、B、C、D、E 五栋单体建筑。该项目属于二类高层建筑，改造总建筑面积约73431m2。五栋楼的层高均为33.5m，地上均为九层，其中A、B 栋含一层地下室。五栋楼的地上部分，主要功能为办公，约80%的办公区域已租赁出去；A、B 栋的地下一层，主要为停车库和设备用房。该项目自竣工验收后，使用至今已约有16 年。

1.2 现场存在的消防问题

业主初期委托了第三方消防检测单位，对既有建筑全方位进行了一遍检测，并出具了检测报告。……