新租赁准则对租赁行业的影响分析

崔艳玲

（新疆乌鲁木齐红星美凯龙家居世博广场有限公司，新疆 乌鲁木齐 830000）

一、前言

2018年，财政部发布了修订后的租赁准则，新租赁准则对原有准则存在的不足进行了有效弥补，例如，针对公司财务情况无法得到如实反映的情况，完善了参与租赁业务的出租人和承租人所涉及的会计认定相关内容。新租赁准则对租赁公司带来了重要的影响，成为业内人士关注的焦点，对新租赁准则进行研究具有其必要性。

二、新租赁准则简述

新租赁准则完善了信息披露、报表列示等内容，对承租人带来的影响较出租人更明显。第一，关于资产负债表，新租赁准则要求承租人单独列示自身租赁负债、使用权资产，还要求细化非流动负债所需列示的信息；第二，关于现金流量表，承租人应在表中列示租赁业务涉及的现金支出；第三，关于利润表，承租人需要分开列示折旧费用和利息费用。

新租赁准则消除了经营租赁、融资租赁的边界，这一举措给出租人及承租人都带来了巨大的影响。出租人方面的规定虽与原有准则相近，但需要加大信息披露的力度，而承租人需要更加关注使用权资产［1］。

三、新租赁准则给租赁业务带来的影响

根据新租赁准则与旧租赁准则的差异可知，新租赁准则给租赁业务所带来影响，主要体现在对出租人的影响和对承租人的影响以及后续计量几个方面。

（一）出租人方面

1.经营能力

首先，新租赁准则给业务结构带来的影响，将增加融资租赁和短期租赁的占比，出租人需要对业务方向及产品结构进行适当调整。……