某内框砖混结构房屋鉴定及加固设计

陈国棋

（1、福建省建筑科学研究院有限责任公司 福州 350108；2、福建省绿色建筑技术重点实验室 福州 350108）

0 引言

由于近几年国家生育政策的调整，加上城镇化的不断进展，以及人们对幼儿学前教育的逐渐重视，城镇幼儿园的兴办趋于火热，但现有公办学校资源有限，适龄儿童学前教育问题成了社会的一大难题。与此形成鲜明对比的是，部分城镇工业厂房因为无法满足城镇规划的要求以及人口转型带来的影响长期处于闲置状态。如果能将社会上这些闲置的厂房功能布局重新进行改造以满足作为学校使用的场所，将会给城镇教育的场所问题提供解决途径［1］，其中砖混结构的房屋改造过程经常会出现拆除或增加承重墙体、增设或封堵门窗洞口、增加混凝土柱等问题［2］。本文以某内框砖混结构房屋改造为例，分析类似改造项目房屋在改造前的鉴定及后续加固方案选择。

1 房屋概况

某厂房为3层内框架结构，结构平面呈L形，采用墙下及柱下条形基础，设置钢筋混凝土地圈梁，承重墙体采用240 mm厚实心砖墙，承重墙体上设置现浇钢筋混凝土圈梁，采用现浇钢筋混凝土楼、屋面板。底层层高为4.0 m，2层层高为3.3 m，3层层高为3.6 m，梯间屋面层高为2.8 m。该房屋外墙各转角处、纵横墙交接处及大梁支承处均设置钢筋混凝土构造柱，建成于20世纪90年代，因建成年代较为久远，设计资料及施工内业资料缺失。房屋改造前平面布置示意图如图1所示。

图1 原结构1～3层建筑、柱墙平……