不动产登记数据整合方法探讨

朱兆光

（菏泽市不动产登记中心，山东 菏泽 274000）

引言

库存数据整理是不动产登记的重要而基础的工作，需要整理各地几十年积累的土地和不动产海量数据，明确不动产的权利，形成“权属清晰、边界所在地清晰、面积准确”的不动产成果，支撑不动产登记。房地产库存数据整合首先要整合土地和房屋数据，形成既符合当地房地产统一登记制度，又符合国家数据结汇要求的房地产数据，为房地产统一登记信息平台建设和房地产工作提供数据保障。

一、不动产登记数据整合的数据准备

（一）整合流程

整合不动产的相关测绘数据时，所需的登记数据多会分散在各个部门，工作人员需要将已有的工作成果全面集合起来，为后续的整理奠定坚实的基础，通过筛选可获取的登记信息整合各类数据结果，构建不动产数据集，逐步形成高效、统一的数据整合流程。在组织开展整合工作前，应重点做好对相关工作人员的技术培训工作，以不动产登记数据整合的规范要求为基准，贯彻落实业务培训工作，加强各部门的交流与沟通，做好技术交底，全面提高工作人员的专业素质与业务水平。此外，还需建设中间库，立足于不动产数据登记与整合工作的真实需求，以及实际作业情况，针对土地类、房屋类、林权类、不动产类等多类型数据的整合与管理要求，分别构建对应的中间库。

（二）规范化整理

按土地、不动产等不动产登记的最小单位进行整理分析。……