探索加强房产登记档案信息服务能力的建设

刘亚

（临清市房产信息服务中心，山东 临清 252600）

在互联网和信息技术不断发展的现代社会，房产登记档案的管理模式和管理手段发生了十分显著的变化，其传统工作模式已经无法适应当前社会发展的需求。针对这种情况，相关部门必须顺应时代发展的潮流，充分发挥互联网和信息技术的优势，切实加强房产登记档案信息服务能力的建设工作，为房产登记档案管理工作的高效进行提供良好的先决条件。

一、房产登记档案的内在特征

房产登记档案主要是指在房产管理活动中产生的具有考察价值以及保存备查的一种原始凭证，其中房产管理活动主要包括租赁管理、拆迁管理、抵押管理和交易市场管理等。目前，房产登记档案已经被广泛应用于城市改造、城市建设以及房地产开发等工作实践中，其参考价值和应用效果十分显著，对保障人民利益以及维护社会公平均有非常重要的影响。与其他档案管理工作相比，房产登记档案信息服务具有显著的特殊性，其内在特点主要表现在以下几个方面：其一，真实性。房产登记档案是对房产管理活动的真实记录，该记录主要包括房屋的大小、位置以及产权等相关信息，其信息记录必须与房屋的实际情况保持高度一致，从而为后续产权纠纷问题的解决提供良好的参考凭证。其二，专业性。房产登记档案是房地产权属登记管理中形成的重要历史记录，其管理过程中的法律效益和政策性质相对较强，因此由此产生的房产登记档案具有很强的专业性。……