保障性住房建设成本管理的控制探析

李玉波 山西省长治市城市改造和房产综合事务中心

1 前言

在我国经济不断发展阶段，建筑行业也开始不断兴起，人们对建筑行业的要求也越来越高，其建筑行业也不断追求其最优化的管理，实现资源的最优配置。保障性住房是我国政府出台的社会保障政策，用来减轻收入较低人群的住房压力，建筑项目中最重要的就是工程造价，而影响工程造价的因素很多，加大了其建筑项目管控的难度。而在这种特殊的保障性住房建设中，重要的就是在有限的利润空间下，实现成本的优化控制。所以，在利润空间小的前提下，保障性住房的建设成本控制就成了整体的建设核心，要进行重视并且进行规划，得到有效的成本管理。

2 保障性住房的成本控制概念

我国在确立了保障性住房建设中，其对于整体的贫富差距上有着较大的改善，同时其住房的整体条件都有了有效的改善，低收入人群的住房问题得到了有效解决，也加快了我国的城市化进程。目前，在现在经济快速发展的阶段，城市化建设不断完善，建筑行业不断的繁荣发展，在市场的竞争也逐渐激烈，对于保障性住房来说，从前的管控模式已经不适合现代建筑行业的发展了，其旧的成本管理模式无法实现社会的有效进步了，反而起着阻碍的作用。

在现实的保障性住房中，仍然存在着成本管控问题，影响着我国的政策的进一步推行。所以，在成本管理上，加强动态管控，制定合理化目标，科学严谨的分析未来的成本预算，进行合理的、规范的规划，实现对成本的有效控制，才能实现资源的最优化配置，实现社会和企业的高效发展，提高自身竞争力，在市场上拥有优势。……