关于地籍管理的集体建设用地流转的探讨

□ 左 壮

（淄博市淄川区自然资源局，山东 淄博 255100）

在我国当前的集体用地流转制度中，存在的影响因素较多，虽然在制度上有成功的试点模式，但是在集体建设用地流转时，由于影响因素具有复杂性的特点，所产生问题也比较多，因此，在实际工作中，需要加强对地籍管理的重视程度，不断地完善建设用地的管理模式，为后续工作科学实施奠定坚实的基础。

一、地籍管理的概述

为了使地籍管理效果和水平得到全面提高，在实际工作中，需要明确地籍管理的特征和主要作用，为后续管理工作奠定坚实的基础。地籍管理要根据我国的相关规定，确定土地的权属关系，完成地籍调查和信息登记等相关内容。在具体实施时，要以自然资源为主要的生产资料，土地的权属问题要涵盖地籍管理的核心内容，完善整体的管理模式，地籍管理会受到土地管理体制影响，从而增加后续工作的难度。我国在发展过程中不同阶段的管理重点存在一定的差异性，在实际实施时要防止地籍管理出现被动的状态，也要防止出现信息失真的问题。地籍管理要根据我国公有制的特点维护土地的所有权，根据土地所有权，做好土地资源的科学规划，以此来促进我国社会经济的稳定发展［1］。在实际实施时，需要通过科学的土地使用计划和土地总体规划，落实我国的土地政策以及法律法规，及时地利用和更新土地自然和法律方面的信息，为后续工作奠定坚实的基础。……