高端住宅小区项目可行性措施研究

蒋欣欣 由晨光 山东省房地产开发集团青岛公司

1 前言

社会经济体制不断完善，人民群众的经济水平不断上升，人们对于居住环境的要求发生了很大变化，尤其是对自己住宅建筑的美观性和实用性方面的要求变得更高。针对这种情况，设计者需要在设计住宅建筑期间充分考虑到建筑美观性和建筑实用性方面的要求，在设计过程中认真对待相关工作，保证建筑结构的各方面内容均能够充分满足使用者的要求，严格按照市场要求进行建筑设计，坚持以建筑美观性和实用性为设计核心，保证建筑使用者满意度。

2 高端住宅小区项目管理概述

（1）建筑空间感知。居住空间能够在一定程度上影响到建筑使用者的心情，合理的室内空间布局可以让居住者在空间内得到安慰和满足，提升居住者的幸福感[1]。因此，在建筑空间方面增加研究力度，提升建筑空间合理性，属于当代住宅建筑设计者需要注意的一项重要内容，科学的室内空间布局，可以为居住者的日常生活提供良好的感知作用，科学的空间布局能够让人们在住宅中体会到幸福感，提升人们对于居住环境的满意程度。

（2）私密领域性感知。建筑私密性通常是指居住者对于自身所在空间提出的不被外部环境影响的要求，人们在生活中大多需要一个属于自己的独立空间，这个空间可以不大，但是私密性必须得到保证，这个空间领域主要用于住宅使用者对于领域性的要求，这个空间能够为空间内的人提供足够的私密性，为住宅使用者的自我反思和自我评估提供必要的空间支持，在这样的情况下，住宅建筑能够得到使用者的广泛认可[2]。……