新消费时代下，传统商业地产如何实现创新发展

李欣霏

摘要：随着国内经济的飞速发展，城市商业地产及其细分市场发展日趋饱和，增量发展放缓，存量竞争激烈，而互联网购物的崛起，使得大型商业体对于消费者的吸引力正在不断经受考验。为了留住老客户，吸引新客户，创新能力逐渐成为商业运营中的核心竞争力。

关键词：创新

引文：

在新华社发布的《中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议公报》6000多字全文中，“创新”在不同内容板块中被着重提及15次。习近平总书记也曾多次在讲话中强调：“创新是引领发展的第一动力”、“抓创新就是抓发展，谋创新就是谋未来”。本文以商业地产项目宁波天一和义商圈为例，探讨传统商业项目，如何从经济业态、销售模式、科技智能管理机制等方面实现创新发展。涵盖天一广场、和义大道购物中心、月湖盛园等重要商业项目的天一和义商圈作为宁波超前城市规划和发展理念的重要体现，正在党和政府的引领下不断展现机制创新、管理创新、科技创新的新成果。

一、经济业态创新

引进新型经济业态，探索消费新模式新场景。为进一步吸引国内外优质新型业态和品牌首店、旗舰店和最高级别店，实现差异互补发展，天一和义商圈积极对接国内外新型业态和知名品牌，推动智慧超市、智慧餐厅、主题店、体验店、定制店等优质新型业态入驻，实现各商业项目差异互补发展，让商圈成为新型业态的首发地。天一广场项目集大众消费、购物、旅游和餐饮于一体，主要引进主题店、体验店、智慧超市和网红店等老百姓喜闻乐见的特色品牌商户，使天一广场成为宁波消费打卡的最重要场所。……