房屋建筑质量控制的必要性及监理要点

刘建宏

摘要：在当前时代背景下，我国社会人民群众的生活水平得到了大幅提升，对房屋建筑工程的质量提出了更高的要求。对于房屋建筑工程来讲，监理工作非常关键，在建筑工程参建各方中占有一定的地位。在房屋建筑工程中，质量控制工作相对复杂，并且因受到多方因素的影响，致使房屋建筑工程监理工作的质量控制无法获得较好的效果。因此，必须采取有效措施来加强房屋建筑工程监理工作的质量控制，充分发挥出监理工作的价值和作用，保证房屋建筑工程的质量和安全，确保房屋建筑工程的各项功能能够正常的使用，以此来推动建筑行业良好的发展脚步。

关键词：房屋建筑;质量控制;必要性;监理要点

1房屋建筑工程监理质量控制的重要性

在城市化不断发展的今天，人们对住房建设的要求越来越高，监督在保证住房质量方面发挥着重要作用。从实际情况看，住宅建设工程监理是通过国家赋予监理行业的权利和义务，认真履行监理职责。运用科学的工作方法和监测手段，对住宅建设工程质量做出应有的贡献。另外，由于监理工作主要是对房屋建筑工程质量的监控，监理人员必须合理运用监理工作的权利，对房屋建筑工程的全过程进行实时监理。在紧急情况下，采取有效措施，尽快控制工程，并向上级汇报，发挥监督作用。确保住宅建设工程质量的有效控制。监理人员应充分认识自己的职责，利用自己的权利和义务对住宅建设项目进行实时监理。并采取有效措施控制房屋建筑工程质量，保护公司利益，充分保证公司的可持续发展。

2房屋建设监理质量控制与管理中存在的问题

2.1质量监理程序不规范

在住宅建设工程质量监督中，程序层面仍存在一些不规范之处，主要表现在：一是对进入施工的材料的检查和控制不严;（1）进场材料未按合格证要求进行检验，规格、型号、数量对比不仔细，存在正式验收现象;二是工序质量检查未严格执行“三检”制度，质量人员未经批准的自检报告制度。即使监理人员验收不合格，开始下道工序施工;第三，对主要施工工序、部位和二级站监理的平行检查主要是形式化的。

2.2不具备完善的质量监督管理制度

从实践来看，质量管理体系不完善的主要原因有以下几点。首先，目前我国建筑业的建设水平有了很大的提高。以往的监理方法不能适用于目前的工程建设。由于传统监督观念的深刻影响，监事对自身职责的认识不足，使得监督难以实施。因此，部分施工人员在施工过程中不遵守有关规定，将影响房屋建筑工程监理质量。其次，在住宅建设项目中，人是住宅建设的核心。为加快建设进度，确保住宅建设项目在规定的时间内完成，获得更高的经济效益，部分施工单位在施工过程中不能严格按照规定的标准施工，可能造成严重的安全事故，影响房屋建筑工程质量。第三，该制度对住宅建设项目监理具有重要意义

2.3监理人员专业素养偏低

房屋建设项目涉及的施工工序内容繁多且复杂，为了保证项目施工质量，则对质量监理人员的专业素养提出较高要求。但是从目前房屋建设项目施工实际情况来看，存在部分监理人员专业素养、技术水平偏低的情况，其无论是专业知识储备，还是实际工作经验，均达不到监理岗位的硬性要求。此外，还有许多监理人员工作态度较差，经常出现岗位无人值守的情况，导致房屋建设项目监理工作“名存实亡”，不利于工程质量的保障。

3房屋建设监理质量控制与管理的完善对策

3.1完善房屋建设项目监理工作制度

住宅建设工程监理的质量控制效果将直接影响到工程的安全性、功能性和舒适性。因此，监理单位和监理人员应建立完善的监理制度，保证工程开工前的施工质量。首先要结合住房建设监理规模、专业人员数量等方面的实际情况，确定各岗位监理人数，明确职责分工。以确保没有盲区进行监督。完善科学的奖惩制度和绩效考核体系，制定服务项目施工特点监理策划实施细则，制定明确的监理质量控制目标和工作流程。二是贯彻全过程监控的理念。质量监督人员参与建筑施工设计阶段，以更好地理解整个工程的设计理念，明确各施工环节的重点和各施工部位的刚性要求。对于可能出现的错误、遗漏、歧义等问题，应在施工前协商提出并解决，将问题扼杀在摇篮中。施工组织过程策划应结合施工设计方案进行。监理人员也应参加评审，对可能出现的不合理之处提出意见，以帮助施工单位进一步优化施工组织过程。最后，监理质量控制是监理工作的重要组成部分，全面的监理工作应包括投资控制、进度控制和质量控制。合同信息和安全生产管理;协调参与方之间的关系。具体而言，投资、进度和质量控制之间存在着相互依存和制约的关系。只有建立完善的监理制度，住宅建设项目才能达到预期的目标，因此，在监理和施工质量控制中，必须严格执行岗位会议制度。即由责任人带领监理组对施工中暴露的问题或影响工程进度的因素进行审议，讨论解决方案并在施工中实施，为以后的施工工序提供准确的依据。

3.2对房建监理质量责任制进行完善

从实际情况看，有必要从以下几个方面完善住房建设监理质量责任制。首先，住宅建设项目监理主要是“三控、两控、一协调”。为进一步提高建筑施工质量，监理单位应采取相应措施对整个施工过程进行监督，保证施工的顺利进行。第二，监理部门要在实际工作中落实监理质量责任制，对存在的问题要有充分的认识和有效的处理。在房屋建筑工程施工中，监理部门应根据施工内容制定具体的监理细则，以提高房屋建筑工程监理质量。

4结论

综上所述，房屋建设项目施工中需要高度重视监理工作的重要性，同時做好监理质量控制与管理，特别是如今人们对房屋建筑质量要求日渐提高与更多的背景下，如何把控好房屋建设项目质量已成为行业从业者的关注热点。面对当前房屋建设监理质量管理工作中存在的质量监理程序不规范、监理人员专业素养偏低等问题，笔者建议不仅要加大房屋建设项目的质量监理力度，完善监理工作制度，而且还要重视监理人员专业素养的提升。面对当前政府高度重视的老旧小区房屋改造项目工程，要制定针对的质量控制与管理措施，发挥监理工作作用，保障人们居住环境的安全性、功能性与舒适性。

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