住宅建筑设计公共交通要点

文／许捷、宋龑 昆明合创建筑设计事务所 云南昆明 650000

引言：

住宅公共交通是组织上下楼层和水平交通的枢纽，是整栋楼日常生活必经之路，也是火灾、地震等紧急情况的生命通道，还有诸如给水、供热、通风、排烟等公共管道的需要布置在公共交通空间内，由于我国商品房按公摊面积销售，所以对住宅的公共交通既要保证功能的合理组织以及疏散逃生的可靠性，也要精打细算。下面就不同的住宅形式公共交通部分试以分析，总结设计要点或平时不注意容易忽视遗漏的问题。

1、住宅建筑

根据现行的国家设计规范，住宅指供家庭居住使用的建筑，一种是从上到下整栋建筑功能都为住宅，另一种是住宅加商业服务网点组合。商业服务网点是建筑下面最多两层，每个分隔单元建筑面积不超过300平米的商业、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房，称为商业服务网点。像宿舍、旅馆等有居住功能的建筑，需要按公共建筑进行设计，不能归为住宅类建筑。像别墅类低层建筑楼梯是每户设置，不设置公共交通空间，不在本文的讨论范围内。

2、公共交通

住宅建筑的公共交通空间一般由楼梯间、电梯、走廊、设备井道等组成，由于住宅建筑功能较为单一，日常使用交通路线和火灾紧急疏散时路线基本是一致的，但是根据建筑不同的性质，上述设置标准不一致，所以在确定公共交通空间时首先需要对住宅建筑进行分类定性。

3、住宅建筑分类

住宅建筑分类主要从建筑层数和建筑高度两种判定方式，依据为《住宅设计规范》和《建筑设计防火规范》，具体详见规范规定。……