高层建筑消防隐患排查与防火监督方法分析

■ 虎玲 新疆消防救援总队乌鲁木齐市消防救援支队新市区大队

随着社会经济和民众生活水平的提高，人们在居家、办公时对于建筑使用安全性的要求也不断提高。尤其是高层建筑，在施工及竣工使用过程中，存在消防隐患在所难免，需要建筑施工企业加大排查力度，并做好防火监督工作，既有助于降低建筑发生火灾事故的概率，又有助于火灾事故的及时处理，为火灾救援争取时间，减少因火灾事故而造成的人身伤害或者是经济损失的概率。

一、高层建筑消防安全现状

（一）人员疏散困难

高层建筑不仅楼层高度较高，其建筑结构较为复杂，使用功能丰富，建筑内部人员数量较多，一旦发生火灾事故，人员疏散问题将会成为消防救援的一大难题。当高层建筑中有火灾事故发生时，需要建筑内部人员进行快速撤离，以防止出现人员伤亡[1]。常规情况下，当火灾发生时，人员不宜乘坐电梯进行撤离，其会在一定程度上增加人员被困概率，不利于消防救援工作的顺利推进。被困人员需要利用安全通道进行撤离，如若火灾现场秩序混乱，人员因恐慌而随意跑动，既不利于被困人员的快速撤离，还可能会引发人员踩踏事故或者是坠楼事故等。

（二）火灾蔓延迅速

火灾发生时，因高层建筑物的楼层较高，其火灾蔓延速度相对较快，火灾浓烟会随着风向飘进建筑内部，触动建筑防火装置，引起人员恐慌。与此同时，建筑楼层越高其风速越快，越容易加快火灾的蔓延速度，致使火灾的破坏范围扩大，为消防救援工作增加了难度。除此之外，除了受自然环境因素的影响，建筑物内如若存有较多的可燃物，也会加快火灾的蔓延速度，如建筑内部的办公区以及居住区等，各区域所涉及的各类使用物品、办公物品等均可被认为是可燃物，尤其是纸张、塑料用品以及配电线路等，均属于助燃物品[2]。

（三）耐火性能偏低

高层建筑工程项目的楼层高于普通建筑工程，其在建设过程中需要使用的混凝土施工量较多，相比于钢结构的使用，混凝土施工在一定程度上会增加建筑结构自身重力，降低建筑结构的荷载能力。但是，混凝土结构的耐火性较强，有助于防止火灾蔓延。而钢结构荷载能力虽强，且常被应用于高层建筑工程施工当中，但因钢结构耐火性相对较差，需要建筑企业尤为重视工程的防火监督工作，如若环境温度超过600℃，则钢结构会出现变形问题，降低建筑结构的承载力，容易引发建筑倒塌事故[3]。

二、高层建筑消防隐患类型

（一）消防管理隐患

在高层建筑管理工作中，消防安全管理十分重要，其是物业管理部门的重要工作内容，需要物业管理人员引起重视，注重管理人员消防意识的培养与提升，有助于高层建筑内部消防管理质量的提高，有助于消防安全隐患的排查，有助于各项消防管理工作落实到位。除此之外，部分高层建筑物业管理部门存在管理工作缺少严谨态度的问题，人员日常工作缓慢、懈怠，经常会有公共消防通道封堵以及消防安全门紧锁等现象，又或者是防火间距被随意占用以及灭火器丢失或失效等，一旦火灾事故发生，不仅不利于人员及时灭火，还有可能增加人员安全风险和经济损失。

（二）消防设计隐患

高层建筑工程设计中，消防设计十分关键。受建筑结构以及建筑使用性能等因素的影响，工程内部施工所使用的材料质量参差不齐，在一定程度上增加了消防设计难度，部分高层建筑工程中的消防设计存在诸多问题。除此之外，部分施工企业为节省投资成本，提高施工效率，会将工程中的设计、施工以及审核环节综合进行，极大地降低了设计、施工以及审核各环节的工作质量[4]。与此同时，部分消防设计单位为追求利益最大化，设计过程中存在违规行为，致使消防设计存在诸多安全隐患，严重降低了高层建筑消防施工质量，不利于高层建筑消防隐患的排查。

（三）消防施工隐患

随着高层建筑数量的增多，建筑使用者对于建筑消防安全的管理提出了更高要求，施工单位需要注重消防隐患的排查，尤其是在消防施工管理方面。在实际的消防施工过程中，仍然有部分高层建筑工程存在消防隐患，例如施工现场存在用电安全隐患以及防火措施不到位等，又或者是消防用水储量不足、消防施工缺少规范性以及消防通道封堵等[5]。除此之外，部分高层建筑工程施工中存在消防施工质量不符合国家工程施工质检标准、消防施工管理表面化、形式化等现象，致使工程消防安全系数难以提高，工程施工存在多种消防隐患。

三、高层建筑消防隐患排查

（一）加强消防管理

首先，在高层建筑日常管理工作中，物业部门应优先提升内部管理人员的管理意识，定期组织工作人员开展消防排查与维护工作，针对建筑中各消防设备的实用性能进行检测，及时更换老化或者是损坏的消防设备。同时，建立与完善设备管理机制，为设备的日常维护与检修提供保障。其次，注重管理人员综合素质的培养，管理人员需要具备消防知识以及救援技能等，火灾发生时能够维护现场，参与火灾救援工作。最后，定期开展消防设备检修工作，引进与应用先进的检测技术和设备对建筑内所有消防设备进行检测，逐一排查设备隐患，有助于为消防设备的正常使用提供保障。

（二）提高设计水平

在高层建筑施工中，消防及防火设计十分重要，设计人员需要注意以下几点内容：（1）明确建筑结构布局，合理设计建筑内部各功能分区，并在建筑各楼层设计消防通道以及防火区域，确保安全通道畅通无阻，禁止各楼层安全通道内堆放各类杂物，既阻碍了人员的正常通行，又增加了建筑内可燃物数量[6]。（2）注重安全通道的合理设计，对于光线较暗区域，需要增设照明设备以及外接电源，保证应急照明装置功能正常。消防施工过程中，注重先进设备的应用，如自动报警与灭火装置等，注重安全防火监督体系的构建。（3）建筑结构内部应设有蓄水楼层，蓄水量与供水速度应符合消防防火标准。

（三）注重施工质量

建筑施工质量的提高需要建筑企业注重消防安全监督体系的构建。在消防施工中，物业管理人员应该加强对消防施工及安全的监管，严格遵照相关管理机制履行管理与监督职责，注重提升自身管理意识以及丰富自身管理经验，明确划分管理职责，确保消防施工质量监督工作落实到个人身上[7]。此外，依据相关制度对消防施工现场用电及防火隐患进行排查与处理，禁止封堵消防通道，全面贯彻消防施工质检机制，做好各种防火监督工作，有助于防火管理水平的提升，有助于为消防施工质量提供保障。

四、高层建筑防火监督的意义

高层建筑的施工与低层建筑施工存在差异，相比于低层建筑，高层建筑内部结构设计更为复杂，建筑各区域使用功能丰富，施工过程中涉及的隐蔽施工较多，例如电线、管道、电缆等施工工程，使得高层建筑施工中存在较多火灾隐患，加之建筑内部人员流量较大，人员较为密集，在一定程度上增加了高层建筑防火监督工作难度。如若发生火灾，人员疏散速度低于火势蔓延速度，易造成人员伤亡，增加经济损失。防火监督工作的开展，需要建筑物业部门组建人员定期对各楼层进行排查，加大防火监督重要性的宣传力度，有助于防火监督工作的顺利开展。

五、高层建筑防火监督方法

（一）预防为主，做好防火监督

高层建筑工程建设各参与方应该树立火灾预防理念，做好防火监督工作，定期对建筑结构存在的安全隐患进行排查与处理，并将可能存在或已经存在的消防安全隐患记录在案。发生率较高的安全事故应做好预防管理工作，尤其是对于火灾事故。同时，针对个别消防隐患需要制定有针对性的防火监督方案，在防火监督与预防工作中，需要重点对建筑结构的安全系统进行检测，如消火栓系统、防火分区设施、自动喷水灭火系统以及自动报警系统与机械防排烟系统等，时刻确保各系统设备运行正常[8]。除此之外，需要创建防火监督体系，依照国家相关建筑消防安全法规，对建筑工程中的防火工作进行合理管制，有助于降低火灾发生的概率。

（二）明确责任，完善防火机制

防火监督日常管理机制的完善有助于为防火责任的划分提供制度依据。防火监督工作在建筑消防安全管理中占有重要位置，其工作开展的基础是防火管理机制的构建。明确消防安全管理职责是确保消防与防火工作顺利开展的前提条件，建筑工程各参与方的消防安全管理职责不同，需要建筑企业将防火监督责任进行细化，致使防火责任落实到具体单位以及具体人员身上[9]。同时，积极鼓励大家共同参与日常的消防安全管理工作。此外，建立考评机制，将防火管理与人员考核挂钩，有助于防火机制的有效贯彻与落实。

（三）增强意识，开展防火教育

注重防火教育的开展有助于人员消防安全意识的提高。一方面，高层建筑管理单位应自查自改，定期对工作人员进行安全教育培训，培训内容应包括消防安全知识、防火监督知识、火灾救援知识、消防安全隐患排查知识以及相关法律法规等，以此提升人员消防与防火安全意识。另一方面，定期开展安全演练活动，物业管理部门可组织人员开展防火演训，在传授消防安全知识的同时，提高人员防火意识。此外，需要定期开展消防知识讲座，现场为人员讲解消防栓以及灭火器的使用方法、被困人员自救方法以及日常火灾防护知识等。

（四）定期质检，优化防火设备

在高层建筑施工中，消防安全设备以及防火设备必不可少，其是建筑中人员生命安全的基础保障，各类设备的正常运行对高层建筑消防隐患的排查具有重要影响，需要建筑企业定期进行设备质检的同时，还要注重先进设备与技术的引进与应用，定期对消防设备进行优化和升级。当前，科学技术的发展为高层建筑消防安全提供了技术支持，有助于提高高层建筑消防设备质量检测水平，有助于设备的更新换代。另外，防火设备的优化较为专业，需要建筑企业派专业人士进行管理，确保设备优化升级的质量。

（五）重视验收，排查火灾隐患

高层建筑物的高度一般大于27 米，而普通消防站消防登高车的作业高度为25 米，当有火灾发生时，高层建筑物火灾救援难度系数较大，尤其是25 米以上楼层，需要建筑企业加强对建筑结构消防安全隐患的排查，认真对待建筑竣工后各消防系统、设备以及防护措施的验收工作[10]。针对消防救援无法直接开展灭火工作的建筑高层区域，一旦有火灾发生，消防人员应做好疏散工作，确保各个消防安全通道畅通无阻，各楼道间无任何堆积物阻碍人员撤离。

六、结语

现今，城市化建设使高层建筑工程数量增多，其施工中以及竣工后的消防隐患排查以及火灾预防成为民众关注的焦点。高层建筑因施工楼层较高，具有人员疏散困难、火灾蔓延迅速以及建筑耐火性能偏低等特点，常见的消防隐患包括设计隐患、管理隐患以及施工隐患等，建筑企业可通过提高设计水平、加强施工管理以及注重施工质量等方式进行排查。而针对建筑防火监督工作，企业需做好防火监督工作、完善防火机制、开展防火教育、优化防火设备以及排查火灾隐患等。