华夏基金、公募REITs

2022-05-06 23:42
股市动态分析 2022年9期
关键词:公允华夏权益

华夏基金发布观点称,市场将迎来大反弹。一方面,上海疫情形势出现改善,4月26日新增确诊人数出现明显回落,疫情缓和下上海有望逐渐复工复产,同时北京疫情情况总体可控,市场之前的担忧情绪得到较大缓解;另一方面,成长股足够便宜,已经非常具有性价比,很多公司动态PE甚至低于相对强势的稳增长主线个股,而成长性反而更好,对底部布局的资金非常具有吸引力。

华夏基金也表示,反弹可能并非一蹴而就,市场能否确认走出底部,最终需要五一后确认全国疫情趋势的变化,以及经济基本面在稳增长政策接力下,社融增速和结构能否出现实质性改善。在反弹方向上,建议周期+成长的布局结构,低估值高景气的成长股弹性较强,同时周期股在稳增长政策主线的驱动下,股价表现的持续性也值得期待。

经历了今年市场几轮大跌,不少明星基金走下了“神坛”。根据上周刚刚披露结束的基金一季报来看,今年迄今的绩差基金主要集中在了新能源、信息技术、军工等去年涨幅较大的板块。有不少基金经理在季报中都对此进行了反思,原因基本在于这类符合长期发展规律的板块大都持续被看好。

而对于“顶流”基金经理而言,管理规模数百亿的他们承受着更大的管理压力,例如银华基金基金经理焦巍就在一季报中进行了反思,他表示对于仍看好的公司,不会选定不卖出,而是会动态持有。但是在大部分頂流明星看来,目前不必悲观。

近期,沪深交易所发布《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)业务指引第3号——新购入基础设施项目》(征求意见稿),明确了三种扩募方式以及相关安排等,引发市场关注。

多位公募REITs产品基金经理认为,公募REITs扩募在扩募资产定价公允性、界定原始权益人等方面仍存在难点,产品定价及估值可能会对存量持有人的权益产生不同程度的影响。

“尽快推出公募REITs扩募机制,有利于进一步完善我国公募REITs市场,丰富可投资的基础设施资产类型和区域,满足投资者对此类投资品种的需求,有利于公募REITs二级市场价格的稳定。”建信基金方面人士表示。

也有公募基金经理对扩募过程中潜在的难点表示担心。中航基金不动产投资部相关负责人表示,REITs扩募过程中,存在资产定价公允性问题。REITs扩募的定价需要权衡原持有人的利益、新投资者的利益和原始权益人的利益,还要考虑二级市场价格等因素,如何合理定价将成为REITs扩募的难点。

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