工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用

张宇龙

中核工程咨询有限公司 北京 100000

1引言

工业与民用建筑工程施工建设的过程中出现渗水漏水的可能性比较大，施工单位施工过程中应该对建筑工程整体情况进行全面的分析，指出防水防渗施工技术使用的重点以及难点，全面提高工业与民用建筑工程防渗漏的总体水平。加大对建筑工程整体结构的分析力度，明确建筑工程防身防漏施工技术使用的重点以及难点，规范施工流程，保证工业与民用建筑工程防渗防漏施工顺利进行。同时，加大对工业与民用建筑工程防水防渗施工技术的创新与优化力度，提高技术使用的总体效果与质量，将建筑出现渗漏的可能性降到最低。

2 工业与民用建筑产生渗漏的原因及位置

2.1 渗漏原因

2.1.1 材料因素

就目前的情况看，当前工业与民用建筑工程施工时使用的施工材料质量存在问题，这也是引发渗漏的主要原因。例如，防水防渗施工时施工单位为了节约施工成本，使用质量不达标的施工材料，沥青卷材选择时没有按照具体质量标准进行选择，从进而引发后续出现渗水漏水问题。工程施工时使用的沥青卷材保存的过程中对环境的要求比较高，而大部分施工单位缺少对沥青卷材保存的重视力度，导致沥青卷材中的蜡含量降低，降低了沥青卷材的使用性能。此外，建筑工程框架结构施工时施工人员能使用砌筑材料质量不达标，并且抹灰施工使用了一些劣质的防水材料，增加了渗漏问题出现的可能性[1]。

2.1.2 施工因素

工业与民用建筑工程施工的过程中导致出现渗水漏水的因素有很多，其中施工时管理人员没有做好全过程防水防渗管理工作，也会增加渗漏问题出现的可能性。施工时施工人员运用防水防渗施工技术的水平不足，经常出现违规施工的行为，导致建筑工程的防水效果下降。受建筑工程所处地理位置的气候条件以及地理环境等多种因素的影响，施工工程设施不合理，一旦建筑遭受雨水等的冲刷，就会导致防水层被破坏，增加了工业与民用建筑工程出现渗漏发生的概率。

2.2 容易出现渗漏的位置

2.2.1 外墙面渗水

外墙面渗水时工业与民用建筑常见的渗漏部位，通常情况下为了提高建筑外墙的美观程度会使用大量的装饰材料和装修材料，因此，外墙面出现渗水的概率就会增加。再加上雨季时外墙面受到雨水的不断冲刷，其结构的整体性就会被破坏，进而导致外墙面渗水问题出现[2]。

图1 外墙面渗水

2.2.2 建筑屋面渗水

工业与民用建筑工程施工的过程中出现屋面渗漏的可能性也比较大，建筑屋面渗水也是比较常见的问题。出现屋面渗漏的原因有很多：第一、屋面施工使用的施工材料质量不达标，并且施工人员没有按照施工材料使用的标准进行施工，从而导致出现漏水问题。第二、具体开展施工管理人员的监管力度不足，对施工细节的处理不当，增加了渗漏问题出现的概率。第三、屋面设计存在严重不科学的地方，例如，屋面结构使用过程中内部结果的钢筋以及框架等出现变形等问题，进而混凝土结构的完整性就会降低，混凝土出现不同程度的裂缝，这也是导致屋面出现渗漏的主要原因。第四、屋面内部排水设施设置不合理，排水系统无法发挥最大的使用效果，从而造成出现大面积漏水的问题。

2.2.3 厨卫渗水

工业与民用建筑中厨卫是用水比较多的地方，并且厨卫设计时会使用大量的管线结构，如果施工处理不当极容易引发渗漏问题。通过分析发现，厨卫出现渗漏的原因：第一、施工使用的管材质量不达标，管材采购时没有对照相应的质量标准。第二、管材铺设的过程中施工人员没有做好管材的布局处理，部分管线出现交叉问题，经过一段时间的使用管道容易出现开裂，进而出现漏水的问题。第三、厨卫施工时管理人员对于细节问题的把控力度不足，没有做好细节部分的质量检验工作，进而引发厨卫漏水渗水的问题。

图2 厨卫渗水

2.2.4 地下室渗漏水问题

现阶段，工业与民用建筑工程设计的过程中都会设置地下室结构，地下室出现渗水漏水的可能性也比较大。地下室渗漏水问题出现的原因有以下几点：第一、施工人员没有处理好墙体与地面的连接处，墙体与地面之间的缝隙比较大。第二、管道施工时施工人员没有对管道的质量进行检验，增加了地下室出现渗漏的可能性。第三、地下室施工时施工人员没有处理好细节部分的施工，导致混凝土结构出现蜂窝或者膨胀裂缝，如果长时间得不到维护就会出现渗水漏水的问题[3]。

图3 地下室渗漏水

2.2.5 景观建筑渗漏

工业与民用建筑工程中景观建筑渗漏也是常见的，通常情况下建筑结构设计的过程中都会设计出绿化设施和景观建筑。有些景观建筑设计时为了迎合人们对审美需求往往会过分装饰景观建筑，但是，设计人员并没有考虑景观建筑存在的渗漏隐患，过分的应用装饰装修材料，增加了建筑部分的重量。此外，大部分景观建筑长时间与水体接触，这种情况下渗漏的可能性进一步增加。再加上景观建筑直接暴露于阳关和雨水下，降低了景观建筑的防身防漏的性能。

3 工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用

3.1 屋面防水防渗施工技术

工业与民用建筑工程防水防渗施工技术使用的过程中施工人员应该规范应用屋面防水防渗施工技术。第一、选择高质量的屋面施工材料，对照施工材料审核标准检查所有防水材料的质量和使用性能。第二、加大施工现场管理的力度，规范施工人员运用施工技术的行为，加大对隐蔽工程质量的管控力度，尤其是落水口区域以及挑檐等隐蔽区域。第三、降低深水渗漏问题出现的概率，要求管理人员应该及时开展竣工后质量审核。

3.2 外墙防水防渗施工技术

工业与民用建筑工程施工时施工单位应该加强外墙防水防渗施工技术使用的力度，从建筑工程外墙施工的情况出发，全面做好外墙防水防渗施工。外墙防水施工技术使用时施工人员应该加强对施工技术使用的重视力度，从建筑工程结构的整体情况出发，科学规范的使用不同的施工技术。外墙施工开展前，施工人员应该对施工原材料的质量进行全面的审核，及时发现劣质材料，并且优化施工材料采购计划，确保所有材料的规格与型号满足施工的需求。此外，分析外墙所处自然环境的特点，制定外墙维护与管理措施，延长外墙的使用寿命，降低外墙渗漏问题出现的可能性。

3.3 门窗防渗技术

门窗是建筑工程结构中必不可少的部分，施工的过程中施工单位应该加强对门窗防渗技术使用的重视力度。第一、严格选择门窗的施工材料，一般选择密封性好的施工材料。第二、结合建筑结构特点对门窗的尺寸和形状进行确定，按照门窗的安装施工流程完场门窗安装施工，检查门窗安装的密封性，对缝隙进行封堵。第三、确定出门窗的安装位置，既要保证门窗安装的美观性，还要对门窗的防渗漏性能进行测试[4]。

3.4 景观防渗技术

工业与民用建筑工程施工时为了提高建筑结构整体的美观程度会在建筑周边设计景观建筑，例如水池等，如果施工人员没有做好其质量控制就会导致水池出现严重的渗漏问题，不仅影响整体的美观程度，还会给景观的安全使用带来很大的威胁。因此，必须综合规范的使用景观防渗技术。第一、选择防水性能良好的砂浆，并规范使用砂浆，合理配置砂浆中各组分的比例，保证景观的防渗性能有所提升。第二、景观建筑基层施工时施工人员应该对其基础的平整度进行分析，做好基础的清洁与干燥处理，为后续混凝土浇筑施工打下基础。第三、完善景观建筑防水施工流程，做好混凝土的浇筑质量。第四、严格控景观建筑混凝土的浇筑厚度，必要时可以在混凝土中加入适量的减水剂。

3.5 建筑工程地下室防渗技术

工业和民用建筑地下室施工涉及到的隐蔽性施工内容比较多，同时地下室的环境相对潮湿阴暗，如果没有控制好施工各方面的内容就容易引发渗漏问题。因此，施工单位必须加强对地下室防渗施工技术使用的重视，全面提高地下室的防渗水平。第一、科学合理的选择施工材料，对照施工材料质量检验标准，及时跳出劣质材料。第二、规范使用防水卷材，并且加大对粘合剂使用的重视力度，选择粘附性好的粘合剂。第三、规范使用地下室防渗施工技术。

4 研究工业建筑和民用建筑工程防渗施工技术的意义

工业与民用建筑工程施工的过程中施工人员应该强化防渗施工技术使用，一旦建筑出现渗漏问题，不仅影响建筑工程结构整体的美观程度，还会严重威胁人们的生命财产安全，因此，科学规范的使用防水防渗施工技术可以提高建筑工程使用的安全性，降低工业与民用建筑使用安全事故发生的可能性。同时，防身防漏施工技术的合理运用还可以有效延长建筑的使用寿命。

5 防水防渗施工管理对策分析

5.1 严格把控施工材料的质量

加大对施工材料质量的管控力度：第一、对施工合同以及施工现场的实际情况进行调研，从而确定出施工材料的规格等，然后制定科学全面的施工材料采购计划。加大对防水材料质量控制的力度。第二、做好施工材料的存放与管理工作，要求施工人员必须按照施工材料的不同性能以及特点，合理对材料进行分类，然后做好材料的管理工作，避免施工材料的使用性能受到影响。第三、规范材料的使用流程，尤其是防水材料应该按照具体的施工流程进行使用。

5.2 选用新型防水材料

随着科学技术的不断发展和人们研究力度的加深，我国建材市场中防水材料的种类越来越多，工业与民用建筑施工的过程中施工单位应该科学合理的选择使用新型防水材料，并对新型防水材料的使用性能进行分析，不能盲目使用防水材料，保证建筑工程的整体防水效果有所提升。常用的防水施工材料种类越来越多以下为使用频率比较高的防水材料[5]。

5.2.1 防水卷材

相比于普通的防水材料，防水卷材的耐用性比较高，并且防水卷材使用的过程中可以表现出较高的强度，对环境的适应能力比较强。同时，规范合理的使用防水卷材还能够提高建筑结构的防水效果。此外，防水卷材的耐高温能力比较强，其使用性能不会因为温度的升高受到影响。

5.2.2 防水涂料

常温环境下防水涂料以液态的形态存在，并且防水涂料的流动性比较好。施工时施工人员必须均匀的将防水涂料涂抹于建筑结构表面，然后逐渐硬化。从目前的情况看防水涂料具有较高的弹性，并且使用过程中可以表现出突出的防水效果，对环境的要求并不是很高，因此，防水涂料的使用范围比较广泛。

5.2.3 密封材料和刚性材料

防水防渗施工的过程中密封材料和刚性材料是辅助性的施工材料。施工时再对接缝位置以及管道根部位置进行填补时可以使用密封性材料，提高工程结构的完整性，避免缝隙的存在出现渗漏问题。刚性材料主要是提高防水施工的稳定性，将刚性材料掺杂在混凝土中，对防水效果的提升有很大的帮助。

5.2.4 聚氨酯类材料

工业和民用建筑工程外墙防水防渗施工时经常使用聚氨酯类材料，需要注意的是施工时施工人员应该严格控制聚氨酯类材料的涂抹厚度，对其弹张力进行分析，降低开裂问题出现的可能性，规范使用聚氨酯类材料，以提高建筑结构防水防渗的效果和质量。

5.2.5 JS防水涂料

JS防水涂料实际上是一种双组分的防水施工材料，无毒无味、透气性比较好，可以和建筑结构紧密贴合，凝结速度比较快，但是其抗紫外线的能力比较差，因此，其适合运用在卫生间或者地下车库的防渗施工中。

5.2.6 丙烯酸类材料

常温状态下，丙烯酸类材料是液态的，并且该材料没有毒性，施工过程中施工人员可以根据实际情况合理运用到墙面的裂缝处理中，并且该材料的防水性能比较稳定，因此，丙烯酸类材料的应用范围在不断的扩大。

6 总结

总而言之，工业与民用建筑工程施工建设的过程中防水防渗工作是一项重要的工作内容，施工单位应该根据建筑工程结构特点以及施工环境的总体情况科学规范的使用防水防渗施工技术。同时，施工单位不能盲目使用建材市场中的防水材料，要对新型防水材料的使用性能进行分析，进而规范使用防水材料，最大限度提高建筑工程的防水防渗效果，降低渗漏安全事故发生的概率。