建筑工程地下室防水施工技术分析

何智桥

摘 要：伴随城市化进程的不断加快，城市规模持续扩大，居民数量与日倍增，为了缓解城市人多地少的困局，合理利用有限的土地资源，建筑高度随之不断增加。地下室是高层建筑的主要结构，从建筑结构安全角度分析，建筑物埋入地下深度越深，地下室的深度、层数也会随之加大。若地下室出现渗漏水问题，不仅会影响建筑结构安全，还会加大后期维修成本。因此，开展建筑工程地下室防水施工技术研究具有重要意义。

关键词：建筑工程;地下室;防水施工技术

地下室是建筑工程的主要构成部分，其防水质量情况直接影响地下室的使用效果。如果防水质量出现问题，那么业主将无法获得良好体验，甚至建筑结构的整体安全性将无法得到有效保障，建筑企业的社会形象也将受到负面影响。因此，全面研究地下室防水施工技术、规范其应用流程，具有重要的现实意义。

1地下室防水技术应用的意义

首先，防水工程施工情况对整个建筑工程质量起着决定性的作用。当下，国内建筑采用的建材强度普遍较高，并且内部结构十分复杂。一旦地下室内出现渗水、漏水等质量病害，就会直接降低建筑结构的稳定性与可靠性，甚至有损建筑物部分构件自身的特性，削弱其耐久性能，给建筑物埋下很多隐患。其次，认真做好防水施工工作，能够确保建筑物正常发挥自身的使用功能，辅助强化建筑本体结构的稳固性，减轻水流等对建筑物的侵蝕作用，有助于延长建筑物的使用年限。最后，建筑地下室防水施工效果较差时，会直接降低建筑物构件的安全防护效果，对部分业主的生命财产安全构成一定的威胁，也不利于建筑企业塑造良好的社会形象。

2地下室发生水渗漏原因

2.1材料质量不合格

地下室施工需要应用到大量混凝土材料，如果材料质量不达标或者配比不当会大大降低地下室防渗水平。例如某大厦地下室施工中混凝土质量不合格，没有进行配比试验，导致出现了较为严重的渗漏问题。在浇筑地下室混凝土结构前施工单位要通过试验检测确定最佳混凝土配比，然后按照比例配置混凝土。该大厦地下室施工中在选择粗细骨料、水泥、外加剂等材料时没有严格检查其质量，导致最终配置的混凝土防水效果不达标。此外，该工程混凝土结构施工中振捣不充分，存在蜂窝、孔洞等不良问题，防水作用大大降低，最终渗漏水问题严重。

2.2防水设计与施工有待优化

如果地下室防水工程设计不合理那么会直接造成防水性能降低，无法满足工程防水需求。有的设计人员没有充分考虑地下水对地下室结构的影响，选用了防水等级不达标的防水材料，导致后期使用中出现渗漏水问题。此外，防水施工技术方案落实不到位或者施工方案不合理也是造成地下室渗漏水的常见原因。比如某地下商场出现渗漏水，通过检查发现该项目没有严格按照相关规范进行防水处理，经过一段时间使用发生了不同程度的防水基层和防水卷材缺陷问题。该地下室采用的是SBS高聚物改性沥青防水卷材，但是具体施工中技术水平不达标，存在多处防水卷材压实度不够的情况，导致施工完成后防水卷材出现了龟裂的问题。此外，防水工程施工中没有互相错开长短边和上下层，导致防水层存在较多的空鼓、气泡现象，久而久之导致商城地下室发生了较为严重的渗漏水问题

3建筑工程地下室防水施工技术要点

3.1自防水系统

3.1.1施工材料选择

在正式开展地下室防水工程施工前先要根据工程防水要求和抗渗等级进行施工材料、设备的合理选择，根据技术交底内容和设计图纸规范地完成各项准备工作。如果在施工中发生了和设计图纸不符合之处要及时上报并且由设计部门、业主、施工部门等多方进行审核和调整，避免私自修改。正式施工前，要保证准备工作充分，合理配置各项资源，其中不但包括材料、设备，也包括作业人员。试验检测人员要检测混凝土材料的抗压强度，明确其是否达标。

3.1.2混凝土浇筑技术

连续完成地下室混凝土浇筑，保证其形成完整的整体，同时加强振捣，将混凝土密实度提高。为了将地下室防水效果进一步提高，要充分做好防裂处理。由于地下室处理密闭的空间中，其散热条件不佳，此时需要注意重点关注其温湿度，采取有效的保温保湿或者降温处理办法，确保其硬化度达标，避免发生干缩裂缝、温度裂缝。

3.1.3拆模技术

适当延长拆模时间，确保混凝土结构的稳定性。在拆模前，技术人员要注意确定混凝土结构的强度，当达到设计强度的70%以上后方可按照先非承重部位后承重部位的顺序将模板拆除，确保混凝土结构的整体强度。

3.2细节部位处理技术

3.2.1施工缝处理

（1）优化设计。在设计阶段要按照设计规范要求做好施工缝节点合理设置，通常防水施工方案包含多个内容，要注意优化设计方案。“防”是施工缝防水的主要途径，“排”为辅助手段。在设置防水、排水设施中要对施工技术的经济性、实用性进行综合考虑。（2）施工技术优化。为了避免施工缝密实度不高出现渗漏水问题，要牢固地固定好支撑点，有效预防漏浆、跑浆不良现象。

3.2.2穿墙管处理技术

工作人员要按照设计图纸确定穿墙管位置，并且将止水环按照下图方式进行焊接。如果采用螺栓固定模板儿没有处理孔洞容易发生渗漏水问题，无法保证地下室的防水效果。而止水螺栓的应用可以有效预防渗漏水位，尤其在拆除墙板模板后，可以在烧断顶端螺栓后用防水砂浆封堵密实缺口，提高防水效果。

3.3地下室防潮层

要充分落实地下室防潮层施工技术。防潮层在温度过低或者过高时防水性能会降低，为了保证防潮层的防水性能，可以用砂浆层、冷底子油、一层沥青、二层沥青进行墙面防潮层处理，提高防潮层的防水性能，降低发生渗漏现象的概率。

3.4卷材防水层施工

卷材防水层施工中要严格控制施工方法。通常防水卷材施工需要耗费较长的时间。在具体施工中，施工人员首先要用防水保护墙处理外墙底板垫层，避免影响防水基层的防水性能。按照圆弧角进行转角部位控制，避免在转角部位卷材出现空鼓的现象为水体的入侵提供通道。

3.5后浇带施工

在地下室沉降稳定后可以开展后浇带施工作业。施工前，工作人员要清理干净施工缝中的杂物、泥土等，凿毛处理两侧混凝土，处理干净松动的石子，用高压气吹扫干净然后用清水润湿后浇带附近区域混凝土，在湿度达标后全面检查后浇带处架体情况，加固验收，然后按照从下到上的顺序逐层完成浇筑作业，在浇筑过程中要保证充分搅拌混凝土材料，做好振捣，保证后浇带整体结构的密实度。

3.6节点防水技术

常见的防水节点包括沉降缝、施工缝、后浇带、管线等部位。在地下室防水施工中要按照防水标准充分做好这些节点防水处理，用防水砂浆处理公正，保证其防水性能。

4结语

伴随着城市化、现代化进程的持续推进，我国经济高速发展，建筑工程行业取得了显著的成绩。多年来，地下室建筑防水工程受到了人们的广泛关注，其施工质量直接影响了建筑物的整体质量和性能。地下室防水施工是保障地下室功能与结构安全的重要途径，是延长工程使用寿命的关键手段。若防水工程质量不合格，那么，将大大增加地下室混凝土结构渗漏水的概率。因此，在地下室防渗施工中，必须重视防水材料的选择，提高防水施工效果。

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