某砌体结构改造底部框架-抗震墙砌体结构房屋的探索与实践

刘 鹏

（甘肃土木工程科学研究院有限公司，甘肃 兰州 730020）

随着建筑业的发展，人们对建筑物的要求越来越高，尤其是砖混结构建筑的基础，因地基承载力引起的地基的不均匀沉降，严重影响人们的日常生活，托换技术作为建筑加固的主要方法之一，更是占着十分重要的地位。

砖混结构因建筑物使用功能改变或使用年限将至进行加固改造，而大空间的需求导致砖混结构改底部框架结构成为常见改造形式之一。在大空间改造过程中，原结构处于受力稳定状态，而拆墙改造将打破内力平衡，改变整体结构的应力和变形状态。砖混结构改底部框架结构采用置换技术可以使结构体系顺利转换，二次达到稳定状态，即在底层设置托换大梁，待墙体拆除后将上部荷载通过框架柱传递至基础，因此对于托换梁的设计是砖混结构改底框结构的重要工作。

1 工程概况

该工程原建筑建造于20世纪70年代，为地上四层砌体结构。建筑总长54.8 m、宽13 m，一层层高3.3 m；二、三层层高3.15 m；四层层高3.5 m，室外高差0.7 m，结构总高13.85 m，外墙厚370 mm，内墙厚240 mm，砖砌放大脚基础，基底土采用450 mm厚3∶7灰土换填处理。现根据建设单位使用要求，将原砌体结构改造为底部框架-抗震墙砌体房屋，底层为混凝土框架结构，抗震等级为二级。一层作为营业大厅，二至四层为砌体结构，二层内外墙面原抹灰层剔除抹高延性混凝土进行加固处理，三、四层局部墙面原抹灰层剔除抹高延混凝土加固处理，如图1、图2。

图1 改造前