BIM技术在房建专业施工中的应用

范云鹤

摘要：伴随着城市的发展进程，房建施工项目越来越多，BIM技术在房建专业施工中的应用广泛。目前，BIM技术是建筑业新兴的施工技术，推动了房建工程施工变革。BIM技术基于三维可视化模型，建设房建工程管理工程项目，协调工程参与方的关系，全方位调节工程管理的各个生命周期。从现实情况出发，分析了施工中应用BIM技术存在的不足之处，研究了传统施工出现问题的根本原因，介绍了BIM技术应用于房建工程质量管理的策略和优势，描述了BIM技术的实际应用效益。

关键词：BIM技术;房建施工;应用

1BIM技术特点

BIM技术可以使房建工程完全实现可视三维空间虚拟设计，对工程建模有很大的帮助;BIM技术功能比较强大，能够同时对多个专业和工种进行处理，擅长于对各个部门进行调节，使部门间能够更好地协作，促进工程更快的发展。另外，通过这项技术的使用可以模拟施工过程，将施工过程中可能会出现的问题提前展示出来，提前制定措施避免此类问题的发生。最后，BIM技术的使用可以很好的将三维模型转化为现场施工图纸，为现场施工的准确提供依据，避免二次出图，既节省时间又避免了出错的概率，对房建工程管理和施工都有很大的帮助[1]。

2房建工程施工中应用BIM技术存在的不足之处

2.1信息化建設程度不高

随着互联网技术的不断深入，信息化技术已被广泛应用于我国各个行业之中。企业通过建设信息平台和数据库，来实现信息共享，且支持BIM技术的开展。而在企业的实际运行中，其并不重视信息化建设，硬件设施和软件设施缺乏，使得黑客、病毒等侵袭时无法及时作出反应，带来了信息泄漏风险。同时，很多企业的信息技术人员不专业，职能意识不强，导致信息系统再出现问题时不能及时辨别风险并给予解决措施，从而给BIM技术的开展增加了难度。

2.2工程进度控制不力

在项目管理中，工程进度不仅关系着工程的完成是否符合合同要求，且关系着工程成本，在对其控制不到位的情况下，导致工程项目拖延，会加大成本投入，使企业产生经济损失。当前在信息化技术发展下，我国房建工程项目管理中开始实现信息化管理，比如应用CPM关键路径控制，其中不足就是无法结合项目实际信息控制进度，导致实际工期与进度计划之间出现较大偏差[2]。

3建筑施工管理中BIM技术的应用

3.1某大厦工程概况

本工程项目由四个结构单元组成她上最高30层地下3层，其中地下第三层为五级人员掩蔽人防她下一、二层为汽车库。第一结构单元地上26层其中1一5层为综合商业石一26层为酒店写字楼;第二、三结构单元地上30层。整个建筑地下部分连为一体，地上部分各自独立地上高度为98.49om总建筑面积约为一476一4.6m2。工程的主要结构材料：钢筋采用HPB235和HR4B00;混凝土强度等级为C15、C25、C3O、C35、C4O、4C5、CSO等;砌体外墙为240厚加气混凝土砌块墙汾户墙和楼电梯间墙体为200厚加气混凝土隔墙其它墙体为轻质加气混凝土墙板砂浆采用MS混合砂浆;型钢、钢板、钢管采用Q235一B。本工程相对标高士0.000相当于绝对标高7.600。地下车库基础底板底相对标高一13.45，T设100mm厚素硷垫层基。坑底开挖至相对标高一13.55开挖深度约为12.00m[3]。

3.2.工程量统计分析

在工程项目的施工管理过程中，BIM模型在形成以后，有关工程人员可以直接从该模型中进行各个构件信息的提取、物料信息获取，这一功能下，能够直接在模型中生成完整的工程材料明细表。此外，BIM技术下能够生成可视化的三维钢筋结构模型，这一结构模型生成以后，可以指导现场的施工作业，不仅大大提升了整体的施工效率，也在一定程度上可以避免质量问题出现[1]。在正式的施工作业开始之前，由于BIM技术具有模拟特性，就可以对工程作业开展模拟与仿真，这一过程可以对后续现场施工作业中所面临的各种困难加以识别、预防和处理。

3.3结合现场实际管理施工

建筑工程项目实施的过程中，往往涉及了物料的搬运，一些设备等是大型作业，在搬运过程中的工作量非常大。而BIM技术下，即使是不同施工环节的机具倒运作业，也可以通过场地模型的构建，来进行倒运全过程的模拟，这种模拟在一定程度上可以保障倒运方案的科学性，避免出现二次倒运、浪费人力物力的情况，使得各种设备、材料在现场的空间分配更为合理，使得现场的各类资源都能够得到有效的利用。BIM技术由于具有协调性特征，各个工程参与主体与部门都能够在BIM模型下进行相应的施工协同管理，直观、实时地掌握现场的施工情况，解决不同专业之间所面临的各种协调难度大的问题，使得现场的施工作业能够严格根据进度计划、施工方案来开展，避免前期审核管理不当所造成的变更和返工问题[2]。在施工组织方案确定了以后，直接在BIM模型中添加时间节点，也就可以构建完善的四维BIM施工进度模型，利用此模型可以更好地完成进度管理目标，使得在工程现场，所有的施工人员能够严格按照进度计划来开展各项施工作业。模拟性特征的存在使得工程现场的施工作业更为有序，在很多时候可以避免施工冲突。

3.4BIM技术在工程项目决策上的应用

建筑工程的实施过于依赖于外界因素，而影响它的环境因素也特别多，比如施工的的地点、施工的气候变化、周围的地理环境甚至于施工方位等等诸多外界因素，而普遍的建筑工程内，相关管理人员都会进行一个可行性检测，通常会通过模拟地形来进行分析，但是由于其工作内容多而且复杂，更加依赖于相关人员需要考察工程占地的具体环境信息以及分析处理其所测得的数据。于是为了对这些从地理环境中得来的数据与信息进行建模分析则需要我们采用建筑信息模型技术，而且该技术还可以更加便利地对工程产物从形状到结构进行研究分析，当然，也就可以变相的得到影响风速的能力甚至于调整风向，这些都会可以通过相关数据分析得出，并且通过人为方式来改善室内的风情况，做出利于施工的改变[3]。与此同时，对于施工的决策影响深远，会在房屋建设工程中起到决定性作用，因此决策的正确则会影响整个工程，故出于减轻工作人员的管理负担也罢，还是工程的顺利进行也好，我们都必须在工程的决策中正确的使用BIM技术来确保工程的正常运行。

结语

BIM技术由于具有可视化以及模拟分析等特点，因此在房建工程的施工建设中得到了越来越广泛的应用[3]。施工单位应加强对BIM技术的研究，并积极应用BIM技术提高施工现场布局以及施工计划制定的合理性，优化施工工艺。同时施工单位还要通过BIM技术的应用来提高房建工程施工的质量安全和效率，从而推动我国房建工程施工技术的现代化发展。

参考文献

[1]陈识理.BIM技术在房建工程施工中的应用[J].智能城市，2019，5（24）：138-139.

[2]肖艳，刘铭杰.BIM技术在房建施工中的应用研究[J].基建管理优化，2019，31（4）：13-23

[3]金志刚.工程施工中房建BIM技术的应用分析[J].工程技术研究，2018（05）：119-120.