既有公共建筑绿色节能改造实践分析

王瑞灿，王国建，李庆平，郭红波，王浩宇（北京市住宅建筑设计研究院有限公司， 北京 100005）

据统计，我国既有建筑面积已超过 700 亿 m2，绿色建筑面积超过 50 亿 m2（含绿色建筑设计标识及运行标识项目，数据截止到 2019 年 12 月底）[1-2]。我国既有“非绿色”建筑存量巨大，且大量建筑存在结构、部件、设备老化，室内环境品质差，用能系统效率低下，运行能耗过高等问题[3-6]。在现下绿色、低碳大背景下，既有建筑的节能改造、功能提升无疑将成为未来的一大趋势[7-9]。绿色建筑将可持续发展理念与建筑业有机结合，倡导在保证建筑业发展的同时，降低能耗，减轻环境负担，这是未来建筑业发展的主导趋势[10-11]。在综合评定的基础上对既有建筑进行绿色化改造，是解决我国“非绿色”建筑存量大、能耗高的最佳途径之一[12-13]。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》指出，要推动绿色发展，促进人与自然和谐共生。《“十四五”公共机构节约能源资源工作规划》提出要大力推动公共机构既有建筑通过节能改造达到绿色建筑标准。2021 年 5 月，北京市发改委发布了《关于加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展的工作方案（试行）》，积极推动企业对公共建筑进行绿色低碳改造。绿色改造是在节能改造的基础上，融入绿色建筑的理念[14-15]。本文以北京市某公共建筑绿色节能改造为例，对其绿色节能改造思路及效果进行剖析。

1 项目概况

本项目位于北京市朝阳区，建造于 2004 年，总建筑面积 9.65 万 m2，改造前主要功能为商业及办公。……