BIM 技术在大型综合体项目中的应用

宋 浩，陈吉光，包希吉，李 航，史锦辉（中建八局第二建设有限公司， 山东 济南 250022）

随着我国建筑业的高速发展，建筑信息模型（Building Information Modeling,BIM）技术在工程建设中的应用已经非常广泛，特别是对于大型综合体项目，此类项目各专业之间联系非常紧密，而且受外部条件的影响也很大，显然 BIM技术在此类项目中具有很大的应用价值。BIM 技术可以通过精细建模，对工程进行虚拟建造，提前查找各专业间的问题，避免返工。

本文以某城市广场为例，利用 BIM 技术，对项目进行精细化管理，并且总结提炼应用点，为后续工程提供参考。

1 工程概况

某城市广场为山东省烟台市政务服务中心，位于长宁路以东、银海路以南、长安路以西、府后路以北。总建筑面积27 万 m2，共 1 个单体，其中一区地上建筑面积约为 61 203 m2（地上共 5 层）、二区地上建筑面积约为 88 485 m2（地上主楼共 17 层）、地下总建筑面积约为 119 641 m2（地下共 3 层）。结构类型为框架剪力墙结构。

2 工程重难点

（1）本项目为深基坑工程，地质条件复杂，土层含水量大，基坑开挖深度为 12.0 m。土方开挖过程中，四周止水帷幕未正常施工完毕，土方开挖与止水帷幕同步施工。开挖带水作业，难度大。

（2）地下室顶板全部为大跨度空心楼盖结构，工序多，空心管抗浮及定位是管控重点。

（3）高大支模施工区域多，其中超高独立柱支模高度为 42.5 m，最大支模跨度为 19.5 m，加固难度大。

（4）屋面悬檐结构尺寸大，高度为 81.0 m，施工困难。

3 BIM 技术综合应用

3.1 土方策划

借助于土方阶段 BIM 模型，合理布置出土坡道，策划周边临时道路，对土方开挖方案进行模拟，并且考虑出土提前将冠梁下卧；……