城市更新应以完善功能、改善环境为基本路径

文 刘文俭

搞好老城区的保护性开发，不仅对于展示青岛文脉、提升青岛形象、突出青岛特色都具有重要意义，还可以实现旧城区与新城区的有效衔接，有利于青岛东与西、南与北的协调发展。

城市是人类历史的产物、文化的载体。老城区是城市文化遗产的重要组成部分，作为城市发展的历史见证，最能反映城市的特色和风貌。青岛市老城区主要位于市南区与市北区的部分区域，是青岛历史文化名城的重要支撑和载体，是青岛的根和魂。搞好老城区的保护性开发，不仅对于展示青岛文脉、提升青岛形象、突出青岛特色都具有重要意义，还可以实现旧城区与新城区的有效衔接，有利于青岛东与西、南与北的协调发展。

严格保护、有机更新是老城区开发的前提

从世界各国的实践来看，对老城区最好的保护就是发展。强调传统与现代城市空间协调发展，在保护与更新中突出老城区的历史文化特色并与现代城市生活紧密相连，已经成为老城区发展的一种基本模式。

伴随国外老城区保护的理论与实践，老城区保护理念不断成熟与完善，并形成了老城区保护的原则，包括原真性原则、整体性原则、可读性原则、连续性原则等。遵从这些原则，有利于实现老城区的科学保护、有效开发、有机更新。

老城区保护呈现出以下趋势。一是“风”与“貌”保护并重。老城区的保护逐渐由单纯的物质环境改善，走向街区物质环境改善、文化传承、经济复兴之路，追求老城区社会、文化、经济和环境的协同发展。……