住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析

倪竹萍

(山西运城建工集团有限公司，山西 运城 044000)

防水工程建设施工是保障住宅建筑工程项目质量的关键因素。现阶段，在住宅建筑工程建设施工过程中，因房建工程具有施工难度大、工序繁琐等特点，为保障建筑结构安全性及舒适感，施工单位要加大防水施工建设力度，并深入探索和了解防水工程中存在的各种不良问题，充分掌握住宅建筑防水工程施工技术应用要点，制定科学、有效的施工管理制度，优化防水工程整体施工效果，提高住宅建筑防水施工质量和效率，从而更好地推动住宅建筑行业健康稳定发展。

1 住宅建筑防水工程建设施工的重要意义

近年来，随着社会经济持续稳定发展，人们日常生活水平不断提升，其对居住环境舒适度的要求随之增多。而住宅建筑防水性能的高低是增强建筑内部舒适度的一个重要指标，与广大居民日常生产生活具有密切联系。同时，由于我国科学技术不断深入，为住宅建筑防水工程施工工作注入新鲜活力[1]，促使防水技术不断转型升级。在住宅建筑工程建设项目中，防水施工是一项系统化工作类型，其具有实用性、综合性以及专业性等特征，所涉及到的要素及施工技术较为繁琐，并且防水施工质量的高低与住宅建筑后期使用性能、居民生命及财产安全具有重要影响，所以需要加强对该工程施工的控制程度。在防水施工过程中，任意环节一旦出现纰漏，可能会导致建筑产生渗漏现象，大大降低其实际应用价值。防水施工范围主要包含外墙防水、屋面防水、卫生间及地下室防水等，不同位置防水施工对技术手段的要求存在差异性，所以需要相关施工人员根据住宅建筑工程实际情况，合理选择防水施工技术，从而为提高建筑防水质量和效果提供重要技术保障。

2 住宅建筑工程防水施工存在的问题

目前，我国住宅建筑防水工程施工过程中存在一些不良问题，制约了建筑行业健康发展。主要包括以下几个方面，如图1所示。

图1 住宅建筑工程防水施工问题的因素组成

2.1 技术人员综合素养不足

技术人员在住宅建筑防水工程施工中具有十分重要的作用，其是防水施工技术相关管理措施的执行者与操作者，其综合素质高低与住宅建筑整体防水效果具有密切联系。但由于部分施工技术人员自身安全和质量责任意识较为薄弱[2]，其专业知识体系缺乏层次化及系统性，加之该员工缺少防水施工经验，无法严格按照相关规范标准要求开展施工工作，这不仅无法提高住宅建筑整体防水效果，还会阻碍住宅建筑行业健康发展。

2.2 施工技术问题

建筑工程施工环节是导致防水系统出现渗漏现象的重要因素。在工程建设施工过程中，因相关管理人员自身专业能力不足或监管不到位等因素，导致渗漏问题时常发生，从而对广大用户日常生活质量造成严重不良影响。由于住宅建筑防水工程施工技术较为复杂，相关工作人员在选择施工技术进行操作过程中，无法深入分析和了解施工工序对技术方面的实际需求[3]，使得所选技术与施工要求不相符，从而无法保障防水工程施工质量和水平。另外，由于部分防水施工单位缺少完善的考评审查制度，致使施工人员技术水平较低，并缺乏科学有效的安全责任理念，导致防水施工可能会出现各种安全隐患问题。

2.3 住宅建筑防水施工材料存在质量问题

防水材料是住宅建筑防水工程施工的重要载体，材料质量对防水工程整体施工质量具有直接影响。根据相关调查研究显示，在住宅建筑防水工程施工中存在防水材料质量不合格情况，导致防水施工质量无法满足当前社会实际发展要求。同时，一些建筑企业为提升自身经济利益，盲目压缩住宅建筑造价成本，使得大量假冒伪劣材料应用于防水施工中，从而为住宅建筑防水系统运行效果带来一定隐患问题。

2.4 防水施工监管制度不完善

住宅建筑防水工程有序施工，需要完善的管理制度为各个施工环节提供重要保障。从目前住宅建筑防水施工情况而言，一些施工单位未及时构建科学有效的施工管理制度，使防水工程施工工序缺乏合理的制度保障[4]，导致违规操作问题出现，这在一定程度上阻碍着住宅建筑防水工程施工质量提升。

3 住宅建筑工程防水施工中的技术要点

3.1 屋面防水施工技术

由于我国各大城市建设规模不断扩大，住宅建筑防水工程施工技术水平随之提升。在这种情况下，防水工程施工人员要严格按照相关标准要求开展工作，确保各个施工工序能够满足工程施工需求。在防水施工前期，施工单位要综合审查住宅建筑屋面施工图纸，明确屋面整体构造及防水工程施工要求，而后制定科学、合理的施工方案。在防排水工程中，要将防水与排水技术有效结合，贯彻“多道设防”的技术理念[5]，同时，要全面清理施工基层中的杂质，对底层喷水保湿，并铺设水泥砂浆。水泥砂浆比配要具备科学性及合理性，避免其出现黏合力不足的现象。在铺设完水泥砂浆后，要采用相关设备进行有效打磨，确保屋面光滑、整洁。另外，屋面防水基层要设置一定坡度，角度保持在2.5%左右。在铺设工作完成后，要及时对屋面防水效果进行全面检查，一旦从中发现质量问题，要及时进行修正处理，避免影响后期工程施工进度。

3.2 外墙防水施工技术

外墙防水作为住宅建筑防水工程的重要组成部分，对建筑整体结构安全稳定具有重要影响。因此，在外墙防水施工过程中，施工单位要根据外墙防水工程实际要求，充分掌握和明确施工图纸中的尺寸及重要点位。同时，要严格管控施工现场各个环节先后顺序，将各施工工序有效连接，减少施工交叉、冲突等情况发生次数[6]，确保电路、水路等预埋管道顺利进行。另外，在开展墙体砌筑工作时，施工人员要先打湿砌块，始终贯彻湿化作业措施，严禁采用干燥砌块砌筑墙体。施工人员要全方位检查墙面结构质量，并采用钢丝网加强填充墙和梁柱交接处固定力度；保证施工缝整体方向与质量均衡饱满，抹灰层断口部位错落有致。在施工期间出现的各种空洞，要采用有效措施进行密实塞砌，在墙面全面抹平之前，要彻底清除墙体污尘，并借助水管将墙体浇湿，促使胶质水泥黏合度显著提升。在完成外墙防水施工工序后，要全面开展淋水实验，及时排查并处理渗漏问题。

3.3 地下室防水施工技术

地下室防水工程是住宅建筑防水施工项目的重要组成部分，在该防水工程施工过程中，要熟练掌握各项施工技术具体参数，合理选择水化热较低的水泥配比混凝土。全面检查砂石料中的含泥量，保证砂石规格、等级等方面符合地下室防水工程施工要求，并严格按照设计比例配置含泥量与砂石材料。同时，施工技术人员要准确试验混凝土性能，合理选择性能优越的混凝土配合比例，并检测混凝土抗压能力，确保地下室整体质量能够满足住宅建筑工程施工标准要求。此外，混凝土浇筑工作要严格按照相关规范标准进行操作，确保整体浇筑质量和效果显著提升。在地下室防水工程施工中，要合理选用分段分层、全面分层等技术方式；开展浇筑工作前期，要彻底清除地下室污尘，并及时进行找平处理；涂刷黏合剂时要均匀有序，促使黏合剂铺设效果显著提升，避免地下室出现渗水现象。

3.4 卫生间防水施工技术

卫生间防水工程整体施工质量与住宅建筑居民日常生活质量水平具有直接影响，因此，卫生间防水施工过程中，要切实保障防水材料安全性及可靠性，严禁采用不规范、不合格材料进行施工。卫生间防水工程施工要注重以下几个方面内容：首先，在防水施工前期，施工技术人员要对卫生间施工区域开展干化处理，并采用分层涂刷方式铺设黏合剂，防止施工区因水分侵蚀而降低黏合效果。其次，对卫生间防水部位开展闭水试验，及时检查和处理存在不良问题的位置；确保一个施工环节质量合格后再进行下一步施工操作；在混凝土浇筑施工过程中，要严格施工图纸设计要求进行振捣操作；合理铺设钢筋，并及时对其有效养护。最后，才卫生间墙体底部浇筑20cm厚防水墙；砌筑墙体所用砂浆要饱满、充分。

4 住宅建筑工程防水施工质量优化策略

4.1 强化防水施工监理措施

及时有效施工监理措施，能够为住宅建筑防水工程施工工序提供安全保障，该措施在及时发现并处理施工质量隐患、缺陷等方面具有十分重要的作用。因此，为进一步提高住宅建筑整体防水效果，在防水工程施工过程中，施工单位要明确施工监理工作的及时性、价值性及有效性，加强对施工设计图纸审查的重视程度，根据住宅建筑工程对防水系统的实际要求，深入分析和了解图纸中存在的设计隐患，并采用针对性、科学性及有效性措施进行不断优化和创新。另外，施工单位要构建防水质量保障体系，立足施工现场实际情况，全面考察各项施工技术运用条件，严格按照相关标准要求执行工序验收及旁站评定方法。同时，要积极做好防水施工准备工作，确保施工基层杂质彻底清除后，方可开展施工工作。在各个施工工序完成后，要及时对施工步骤与施工质量进行验收。

4.2 合理选择防水材料

由于防水材料质量好坏与住宅建筑防水工程施工效果密切相关。因此，施工单位在开展防水施工工作过程中，要从地域、气候、施工现场环境等方面综合选择合适的防水材料，确保防水材料能够满足当地气候因素及住宅建筑工程实际需求。在采购防水材料时，要选择耐久性强、抗腐蚀性优以及质量好等特点的防水材料，避免各种假冒伪劣材料混入防水工程施工现场。除此之外，我国相关部门要加强对市场秩序规范力度，严格把控防水材料整体质量，切实提高住宅建筑防水材料市场占有率，促使建筑防水工程施工质量和水平显著提升，从而对建筑防水工程施工效果提供重要保障。对于不同材质和品类的防水材料要进行分类管理，根据材料用途及施工阶段的差异做出相应标识，并加强对其安全和质量的管理力度，避免后期出现混用乱用、受潮、变形等现象，促使防水工程施工进度显著提升。

4.3 构建完善质量管理体系

质量是保障防水工程顺利施工的关键因素，所以需要构建层次化、立体化、专业化以及完善性质量管理体系，对住宅建筑防水工程各个施工阶段进行全面管理，及时发现并排除其中潜在的隐患问题，促使防水工程施工质量进一步提升。因此，施工单位要深入探查住宅建筑防水工程实际需求，并组建专业质量管理团队，及时开展质量隐患问题排查工作，并根据排查结果制定具有科学性、针对性及合理性的技术应用措施。

4.4 加强防水施工技术人员培训力度

施工技术人员专业能力与综合素质水平的高低是保障住宅建筑防水工程顺利开展的重要因素。因此，施工单位要定期开展相关知识培训活动，重点讲授防水工程先进施工方法与工艺应用措施，以及处理防水施工中遇到的各种疑难问题，并鼓励技术人员积极参与培训学习，促使技术人员业务能力与综合素养显著提升，从而为防水工程项目提供更多人才保障。

5 结 语

综上所述，在住宅建筑工程施工过程中，施工单位要加强对防水施工的重视程度，深入分析和了解各项防水施工技术应用要点，并制定科学有效的施工管控制度，促使防水施工质量和效率全面提升，确保住宅建筑防水系统能够满足广大用户日常居住和生活需求，从而更好地推动住宅建筑行业可持续健康发展。