文化遗产项目的传承与价值体现
——以汉兴1978 电子商务产业园为例

文／陈冬林 上海都市建筑设计有限公司第四分院

引言

文化遗产项目经历了岁月的洗礼，保留了历史的印记，如何体现其历史性、安全性、特色性以及时代性是我们需要思考的问题。在建筑风格处理、结构加固、功能布局、厂区整体形态展现等方面，景观设计以及文化元素展现等是我们设计需要思考的问题。

1 遗产项目概述

发展历程：汉兴1978 是由原来的沛县毛纺厂改造而成。沛县毛纺厂始建于1978 年，在过去的半个世纪里，纺织曾是优势产业，为国民经济作出了巨大的贡献。改造前，厂房接近废弃，只有部分厂房作为仓储，以及零散的店面，整个厂区的破旧有损城市形象。

历史价值：沛县毛纺厂在改革开放时代建立，对沛县人的生活乃至江苏省的历史发展产生过积极的影响。它独特的厂房建筑是由产生它的年代所具有的科学水平创制出来的，本身反映了当时的科学技术水平，从某个侧面反映了当时的社会政治、经济、军事、文化状况，具有很高的历史价值。

科技价值：其遗留下来的厂房建筑反映了当时的科学技术水平，对于研究当时的技术水平具有非常大的价值。

社会价值：沛县毛纺厂的建立，解决了当地比较大的就业问题，提高了当地人民的生活水平，其生产出来的产品，曾销售于全国乃至国外，这在当时具有很大的社会价值。

艺术价值：沛县毛纺厂遗留下来的厂房，反映了民族性、地域性和个性，其独特的建筑风格体现出当时的历史文化价值、美学价值及艺术手段，具有很高的艺术价值。

图1 原状图（图片来源：作者自摄）

图2 原状图（图片来源：作者自摄）

图3 功能分区图（图片来源：项目方案设计）

2 活化定位

遗产项目的特征：原沛县毛纺厂整个厂区的建筑，整体体现70 年代的风格。独具特色的锯齿型、人字型厂房，水塔，各种工业化管道，以及墙上的老标语、口号，乃至一块青苔，北面长条形的窗户等等，具有很强的时代特色。材质上用的是红砖红瓦，具有那个年代的时代感。

所处地区经济社会文化因素：当时刚结束文化大革命，百废待兴，经济损失惨重，文化上遭受浩劫。上世纪70 年代末、80年代初，中国人终于打破了“文革”的禁忌，进入改革开放的新时期，开始在农村、城市进行改革。思想上，党的十一届三中全会确立了实事求是的思想路线，改革开放，解放思想，确定了以经济发展为中心的基本原则。

工艺遗产活化利用的发展定位：汉兴1978 的发展定位为环淮海区域电商、直播及培训基地。

3 业态规划

业态规划方案：通过改造，赋予旧厂房新的功能空间，新的生命。原工业主厂房改造成电商企业办公区，其中包括企业的孵化，共享办公以及沛县电商公共服务中心等；原厂区食堂改造成现代的商务配套区，包括咖啡、餐饮、小卖部、蛋糕店等；原仓库改为电商企业的仓储区；部分改成烧烤区；原小厂房改造成酒吧、电商培训及电商直播基地。

4 创新设计

设计说明：整个厂区保留具有时代特色的建筑；拆除违章建筑及附属构筑物；外墙依旧保留原有的旧红砖，屋顶继续沿用原红色瓦；通过打磨原有墙体红砖达到原有时代的材质感；对原有破损建筑进行修复和加固处理；添加现代时尚的玻璃幕墙；使整个厂区既留有原70 年代末80 年代初的特色，又有当代新的特点。方案通过创新性地在旧厂房内部空间植入当代新的元素，意图激发城市社区活力，旨在将老工业遗存打造成具有时代感的网红打卡地，成为沛县乃至徐州市全新的城市地标。

经过半个多世纪的历史沉淀，其独特的工业时代魅力历久弥新。我们希望这个项目的改造能够尝试消除原有工业地块封闭的边界，创造出多元可能的城市公共空间，成为对城市有机更新的一种有益的探讨和实践，在重构社区与邻里关系上发挥出重要作用。让人们在未来感受到历史，在体验全新的城市生活的同时，依然可以感知着社会变迁过程中被保留和延续下来的集体记忆。

设计构思：通过对原厂房的改造，赋予厂区新的生命。保留城市记忆，添加现代新的元素。改造为新的功能空间。跟着时代继续发展，重铸辉煌。

设计理念：（1）留住城市时代记忆。通过保留原有建筑的造型、材质、色调等到达留住城市记忆的目的。（2）修旧如旧。对原有破旧破损的建筑进行修缮、加固。（3）加入当代元素点缀。运用当代建筑材料等元素进行点缀，达到历史和当代的对话，新旧碰撞。

设计内容：对原有保留建筑进行加固处理；破损地方进行修补；增添现代的设计元素——玻璃幕墙、钢结构骨架、铝板等；对业态布局、室内设计、功能布局、交通流线、市政管网、景观规划、灯光亮化等进行重新规划设计。

图4 毛纺厂庭院透视图（图片来源：项目方案设计）

图5 玻璃廊架透视图（图片来源：项目方案设计）

图6 毛纺厂透视图（图片来源：项目方案设计）

图7 毛纺厂透视图（图片来源：项目方案设计）

图8 入口透视图（图片来源：项目方案设计）

图9 廊架透视图（图片来源：项目方案设计）

5 文化传承

工业遗产文化元素的挖掘和融入：工业遗产是工业文明的见证，是工业文化的载体，是人类文化遗产的重要组成部分。工业遗产不仅仅是工业文明的时代痕迹，也是人类社会的优秀文明成果。把场地内的一些工业元素进行保留，并且最大程度地利用原有的材料，通过多种形式的设计手法，按照设计对象的不同采用保留、再利用以及再生利用的方法进行改造。把代表工业区特点的部分进行保留，把原工业区中保存较好的部分改造成中心景观。

推动工业文化、工业精神传承的主要做法：新时代的工业化建设，不仅需要传承工业文化和弘扬工业精神的时代新人，还需要将工业文化中的责任意识、竞争意识、时间观念、创新精神内化为个人价值观的工业化建设者。在设计方案中，广场中心的纺织文化的浮雕，就是保留纺织工艺的记忆；墙体上的涂鸦，就是记录当时纺织工人的工作生活；还有保留原有一块残旧墙体，用玻璃盒子封存记忆，就是对原有时代的面貌进行封存再现；园区的雕塑小品，采用的是原有纺织的旧机器设备等，为的是对工业文化及工业精神的传承。这些都记录了工业发展的艰辛历程，留下了城市记忆，也承载了当地人曾经的光荣和对未来更加美好生活的追求与梦想。

6 社会效益

改造后的沛县毛纺厂，使工业遗产地重新焕发了魅力，它的知名度已成为当地城市的新名片，其意义不亚于盖一座标志性建筑。它的改造成功摆脱了人们对以往工业废弃地和废弃厂房与设施的传统价值观，重新发现了那些工业废弃地中的历史价值，科技价值以及艺术价值，将工业废弃地视为工业文化遗产，并和遗产保护、旅游开放、区域振兴等相结合进行战略性开放与整治。对工业遗产地的合理利用保护。它的成功改造，改变了人们传统的思想观念。

工业遗产地城市公共空间的重构带动了城市公共空间的良性秩序发展，使消极变为积极，封闭走向开放，把失落的空间转换为有归属感的空间，从而带动城市组织结构有序发展（包括社会、经济、文化等因素的组织结构），通过工业遗产地城市公共空间的重构，使工业遗产地具有片区凝聚力，成为城市整体空间的核心组成部分和城市公共生活的重要载体，使整个地区表现出有秩序、有效率的延展。

图10 场地透视图（图片来源：项目方案设计）

图11 场地透视图（图片来源：项目方案设计）

汉兴1978，赋予工业遗产新的功能、新的空间、新的布局，提高了当地的青年就业率，提高了当地人民的收入水平，改善了当地人民的生活水平，促进了当地经济社会的发展；建筑的新面貌，文化广场，园区景观，成为当地百姓新的生活休闲场所及网红打卡地，新的电商业态的注入使之成为环淮海区域又一个重要的电商、直播及培训基地，给当地经济的发展注入了新的血液。

7 建设实景

图12 实景图（图片来源：作者自摄）

图13 实景图（图片来源：作者自摄）

图14 实景图（图片来源：作者自摄）

图15 实景图（图片来源：作者自摄）

结语

虽然社会在不断发展，但一个时代的印记却永远激励触动着我们每一代人，它不仅是一栋老去的建筑，更是很多前辈奋斗痕迹的见证，它原始的建造不仅有其自身的特点，还保留了很多历史元素，让人怀念那个时代人民的朴实勤劳。对它的以旧改旧、加固建设，既传承了其原有的建筑特色，也通过对其功能景观的改造，使得其更适合现代经济发展需求。其独具历史特色的风格也使其成为当地一颗璀璨的明珠，更好地赢得人们的青睐。本文就历史遗留建筑用新时代的方法以旧改旧、加固修缮、保留原始建筑地方特色等问题进行了深刻分析，体现了历史遗留建筑修缮加固后，仍有着让人心动的一面。它不仅体现了历史的特点，也保留了原始建筑独特的建筑风格，很容易成为一道独树一帜的风景，再加上现代潮流的产业配置，很容易成为当地的一处网红打卡地。