地理信息技术在不动产入库中的应用研究

郭 聪

（崇义县国土空间调查规划研究中心，江西 崇义 341300）

近年来，无人机技术、导航技术和摄影测量技术等发展迅速，传统测绘数据获取由全野外作业逐渐转为“外业+内业”的作业模式，即外业采集影像数据和获取POS 数据；内业通过成熟的算法，主流的商业软件，对影像数据进行空三加密解算，然后基于该成果进行高精度、能够满足测绘需求的传统4D 测绘产品和实景三维模型的生产。不动产入库其对象主要是图形和属性，其中图形以航空摄影、倾斜摄影的方式得到数字正射影像和实景三维模型，然后基于虚拟立体像对和实景三维模型得到地形图，属性可通过内外业相结合的方式进行调查完善，即采用“内业定位+外业定性”的作业模式。随着国家经济蓬勃发展，科技水平逐步提升，以现代化技术为基础的地理信息技术在不动产入库工作中得到广泛关注与积极应用。不动产登记入库需要对地理信息进行测绘记录，地理信息主要包括地面物体、环境特征、分布规律、数字特征和图形信息等。地理信息技术在不动产入库工程中能够充分发挥出科学化、高效化等技术优势，在加强不动产测量测绘工作效率的同时，还能够提升不动产测绘数据的精准性，帮助有关人员快速完成不动产入库工作。

1 地理信息技术基本概念与技术优势

地理信息技术就是人们经常提到的3S 技术，主要包括全球定位系统、导航系统、遥感系统和地理信息系统等。……