河南省地方标准《农村房屋不动产测量规范》正式发布

◎ 郭子珍

近日，由河南省遥感院牵头制定的河南省地方标准《农村房屋不动产测量规范》（以下简称《规范》）正式发布，并将于2022 年12 月14 日起实施。

据悉，此次发布的《规范》是国内首部公开发布的面向农村房屋不动产测量的技术标准。该标准的制定填补了我国房产测量技术标准在农村房屋不动产方面的空白，将促进河南省乃至全国房产测量和地籍调查标准体系的完善。

《规范》围绕乡村振兴战略，通过补充引入新的技术手段、统一技术指标、规范房屋及房屋附属设施的认定、建筑面积计算标准，进一步加强农村房屋不动产测量的科学性和规范性，保障农村房屋不动产测量的完整性和便利性，提高农村房屋不动产测量工作的效率，保护不动产权利人的合法权益。同时，为河南省深化农村土地制度改革、推进农村集体产权制度改革、实施乡村规划提供技术支撑。

《规范》在遵循现行《房产测量规范》的基本原则下，按照国家《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关要求，结合河南省农村地区房屋不动产测量实际，增加了“房屋及房屋附属设施”“弧形房屋角点、边长测量”“地下室及窑洞测量”“计算细则”等内容；引入了“无人机倾斜摄影”，删除了“三角测量”“三边测量”；补充了“计算全部建筑面积的范围”“计算一般建筑面积的范围”“不计算建筑面积的范围”；增加了“房屋权界线示意图”样图，优化了“房屋平面图”样图，使其更具操作性。

该标准为河南省农村房屋不动产测量提供统一的技术依据，提高河南省不同地区农村房屋数量、质量、状况等数据的统计汇总、分析比对效率，为政府宏观决策提供数据支撑；也将促进不同单位之间的数据资源共享，提高测绘生产力。