拆房子也是门生意

奥利弗·温赖特

归档现有建材、提供建材租赁服务、回收废旧建材打造新建筑……人们逐渐意识到，建筑垃圾是可贵的资产，而非需要花钱处理的累赘。

长久以来，吊车和推土机都是城市化进程的伟大象征，爆破后的烟尘瓦砾更是政客们喜欢彰显的功绩。在英国，建筑工程消耗的材料占比高达60%，产生的垃圾量占比为33%，二氧化碳排放量高达45%。可以说，建筑业就像一个贪婪、挥霍无度又污染环境的怪物，一边消耗着大量资源，一边又产生难以被地球消化的殘渣。因此，想要避免环境污染带来的气候灾难，改革建筑业势在必行。不过，要实现改革，不能仅靠增加太阳能电池板或生物质锅炉，而是需要人们用全新的态度对待现有的建筑材料。

| 荷兰的“材料护照”|

对于荷兰建筑师托马斯·劳而言，建筑是“物资仓库”。他建立了在线档案库，为现有建筑物的材料及再利用价值建档，现已标记了超250万平方米的建材。同时，他还与阿姆斯特丹政府合作，为该市全部公共建筑的材料建档。“建筑垃圾只是没有归档的原材料。”劳说，“如果我们跟踪每一块建材的来源和性能，做好标记，就能有效避免浪费。”

为此，劳提出了“材料护照”的概念，即对建材的具体特征和使用价值进行记录，便于回收、循环和再利用。他的建筑事务所为特里多斯银行设计了新总部，并在建设过程中实践了这一可持续理念。新总部是一座可完全拆卸的办公楼。大楼是木制结构，采用了机械固定装置，确保每个组件都可以重复利用。而且，全部建材都进行了标记且易于拆卸。

为了实现循环经济的目标，荷兰政府为注册“材料护照”的建筑项目提供了税收优惠，并计划将“材料护照”列为新建筑的强制性要求。随着建筑信息模型技术的兴起，建筑行业逐步迈入数字化时代。未来，“材料护照”只会是建筑全寿命周期中可以被轻松整合和跟踪的一层数据而已。

在劳看来，未来建筑物的每个组成部分都应被视为临时租用而非永久拥有的物料。从外墙到灯泡，制造商提供各个组件的租赁服务，确保它们性能优良，并对其进行定期维护，同时负责处理报废的物料。“所有权会阻碍创新。”劳说，“一旦建筑构件租赁成为一种服务，开发商便不用再考虑报废的事情了。”

眼下，劳已经说服飞利浦公司将“照明”作为一项服务出售，如此一来，新灯具的使用寿命将延长75%，能耗将降低50%。消息一出，电梯公司、厕所制造商和外墙制造商纷纷开始效仿。

| 丹麦的“绿色再生计划”|

在刚刚完成的公寓项目中，丹麦建筑师安德斯·伦达格回收利用嘉士伯啤酒厂的废旧建材，将新建筑的碳排放量减少了50%至60%。通常来说，建造酒厂的砖块很难被重复利用，因为水泥砂浆早已将它们牢牢锁在了一起。不过，伦达格的团队还是想出了妙招：用切割机将旧酒厂的墙壁切成一平米的大方块，重新拼接组合，做成新公寓别具一格的拼贴外墙。此外，团队还回收利用之前的旧窗户，改造成居民共享的温室屋顶。“绿色再生计划”深受当地居民欢迎，相较于其他街区的公寓，这里的公寓明显更容易租出去。

伦达格的团队还承担了另一个项目“升级改造工作室”，将该建筑的碳排放量降低了近70%。这是一栋商住两用的高级排屋，由再生混凝土、再生橡木地板和回收废铝建造而成，两块废旧双层玻璃板组成了新型隔热窗。过去，废弃的混凝土砌块要么被填埋，要么被碾碎铺路，但这个项目成功证明，建筑废料依然可以用来制造高质量的新混凝土，进而将原材料的消耗减少近一半。

大多数承包商不愿投入过多精力拆除建筑物，以确保材料的二次利用，也不愿在无担保的情况下，使用二手材料建造新建筑。伦达格团队则不同，他们凡事亲力亲为，不仅会组织拆除施工队，还会对回收的建筑构件进行性能测试，并承担二次利用的相应风险。

| 拆房子的商机 |

从比利时鲁特分拆公司对战后办公大楼的精细拆解，到法国拉卡顿–瓦萨尔建筑事务所的示范性改造，欧洲多个建筑公司正在积极探索建材的循环利用。不过，要想对建筑业进行彻头彻尾的改革，单靠少数思想进步的建筑师还远远不够。政府必须制定切实的经济激励政策，才有可能将建材循环利用从概念变为现实。

“道德争论毫无意义，”劳说，“任何设想都不能脱离经济因素。”根据成本核算，建筑物期满报废时，能够回收的残余价值约占原始成本的18%。客户通常要为处理建筑垃圾花钱，而不是从中获益，而对分拆公司来说，这18%的价值无疑是一笔额外收益。劳说：“人们应当意识到，建筑垃圾是可贵的资产，而非需要花钱处理的累赘。”

一项研究发现，仅在阿姆斯特丹，每年通过翻新和拆除得来的260万吨建筑材料就能产生高达6.88亿欧元的价值。在荷兰银行看来，这绝对是不容错过的商机。该银行在阿姆斯特丹投资修建了“循环展馆”，专门用于展示原材料的重复利用价值。展馆开幕式上，一位高管说：“我们不仅是金融机构，还是原材料银行。”在这个资源日益稀缺的时代，窗户、横梁和石板未来必将成为重要资产。

| 英国的循环经济尝试 |

眼看欧洲大陆各国将现有建筑物视为潜在的“矿山”，海峡彼岸的英国也坐不住了。英国建筑师邓肯·贝克–布朗称，“再利用”已经从过去的小众追求变成了政府高层关注的热点。“跟着环保组织的步伐，建筑圈也觉醒了。”他说，“虽然立法层面还没跟上，但地方政府大多已经着手解决可持续发展的问题了。”他与布赖顿–霍夫城合作，在当地建材采购流程中贯彻循环理念。此外，他还计划开办暑期建筑培训班，研究如何回收利用建筑废料。

根据《伦敦发展计划》，未来提交的新建筑申请必须包括一份循环经济声明，用以说明如何拆解及再利用建筑构件。这无疑是个鼓舞人心的信号。此外，《建筑师》杂志也呼吁业内人士优先考虑翻修现有建筑，而非拆除重建。

建筑界的获奖作品同样体现了人们思维方式的转变。2019年，“年度建筑大奖”颁给了将荷兰旧火车厂改造为公共图书馆的项目。与此同时，连续两届“密斯·凡·德·罗奖”都颁给了战后旧住宅区的翻新项目：荷兰克莱堡公寓改造项目和法国530公寓改造项目。二者都是通过最小干预达到最大效果的创新性典范。参与530公寓项目的拉卡顿–瓦萨尔建筑事务所呼吁每座城市未来做到“永不拆毁、清除、替换，永远改造、翻新、再利用”。

[编译自英国《卫报》]

编辑：要媛