城镇化中的农村土地管理问题及优化方法

胡应军

（京山市国土资源局土地管理分局，湖北 京山 431800）

0 引言

在社会经济科技发展和城镇化进程不断深入的背景下，农村土地管理工作中的问题逐渐凸显。城镇化的发展离不开农村的支撑，要是农村土地管理工作存在问题，就会给城镇化的发展进程造成极大的阻碍。城镇化的发展与土地资源密切相关，必须制定科学的土地经营计划，推进城市化进程，减少和防止资源浪费问题，提高土地利用效率。针对耕地占用、资源浪费、农民权益受损等问题，必须强化土地资源监管，找出原因，在充分尊重农民权益的前提下，采取行之有效的对策，从而为城镇化的发展提供有力的支撑。

1 农村土地资源现状

在城镇化深入发展的背景下，农村土地资源的情况并不乐观，由于当前农村土地资源的人均占有量比较少，浪费土地资源的问题还比较严重，不但损毁了土地，而且也阻碍了经济的发展。在社会经济持续发展的阶段，部分地区一味地追求高速度的城镇化建设，对土地资源造成的破坏越来越严重。例如，有些地方的建设速度很快，但还没有完成正在建设的项目，就会有新的项目被启动，这就造成了大量的土地资源在短时间内枯竭严重。同时，在高速公路沿线修建了大量的住宅和经营性建筑，这些都是沿着高速公路的方向分布的，这与城市集中发展的需要是不一致的。此外，工业的发展也耗费了较多的土地资源，为了使工业的发展持续下去，提高生产效率，必须要扩大工业的规模，从而导致了土地使用量的增大。……